Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Правильность доверенности
Ольга
20 марта 2015
Вся Россия
4 711
12
Здравствуйте. Кто подскажет что делать в данной ситуации. Клиент купил квартиру в СК сейчас нам нужно подписать акт и зарегистрировать право собственности. Сделали доверенность где указали ФИО,год рождения и регирегистрацию.Юрист СК не принимает доверенность т.к нет данных паспорта, законно ли это? Клиент живет не в СПБ.
Авторы
12
Ольга
Могут подойти
12 комментариев
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
21 марта 2015, 01:30
Лучший совет
Смотря ЧЬИХ полных данных не хватает-доверителя или доверенного лица.
Если доверенного лица-то это не страшно.Этих данных в доверке вполне достаточно(через меня уже сотни таких доверок прошли и Росреестр они вполне устраивают)
А вот если доверителя-то тут вопрос скользкий.При регистрации права собственности в Реестр должны быть внесены ПОЛНЫЕ данные, собственника,включая место рождения,гражданство,пол и реквизиты паспорта.Если в ДДУ все это есть,то ВОЗМОЖНО Росреестр посмотрит сквозь пальцы на полупустую доверенность,а ВОЗМОЖНО и упрется.А если в ДДУ хоть одного из указанных данных нет(а доверка полупустая)-то жопа,приостановка обеспечена.
Вот юрист СК и перестраховывается.
А если неполные данные только у доверенного лица(а у доверителя все на месте)--юристу дайте втык,все законно и нормально,пусть не выпендриваеться
8
0
857/50 000
0/50 000
Ирина Чернецова
26 марта 2015, 12:20
Нужно понимать чьих данных не хватает - доверителя или доверенного лица. Если доверителя, то СК не может идентифицировать, дольщик ли дал доверенность. Нужно переделывать. Странно, что нотариус выдал такую доверенность.
0
0
220/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
21 марта 2015, 23:02
Росреестр не прав когда принимает доверенности в которой не указаны паспортные данные доверенного лица, так как доверенное лицо заполняет и подписывает заявление на юридические значимые и полные действия. Прием таких заявление которые противоречат закону, т.е Росреестр взял на себя полномочия суда удостоверять и давать паспортные данные доверенным лицам и там по постановлениям и документам Росреестра.
0
0
410/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
21 марта 2015, 23:05
К доверенностям одно требования что если при использование/предьявления, исполнения полномочий в силу доверенности, необходимо вносить в последующим данные паспортные доверенного лица, то доверенность должна содержать в обязательном порядке паспортные данные те которые вносятся в последующем в документы для исполнения поручения согласно доверенности, а иначе приложите постановление суда о том что гражданин в доверенности имеет действующие паспортные данные такие то. Много действий доверенному лицу запрещено законом совершать если в доверенности доверитель не указал полные/требуемые паспортные данные.
0
0
607/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
21 марта 2015, 23:06
В вашем случае юрист прав если делопроизводство компании не допускает такие доверенности надо предоставить требуемые данные.
0
0
124/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
21 марта 2015, 23:10
Доверитель выписывая доверенность доверенному лицу должен осознавать главное а как доверенное лицо будет исполнять поручения с такими данными. Обязанность доверителя знать делопроизводство и законы РФ.
0
0
201/50 000
Частный маклер
21 марта 2015, 11:32
А в чём собственно проблема,если живёт покупатель в РФ,то сделайте новую доверенности(экспресс почтой за 2-3 дня доставляют и цены вполне адекват=600-700 руб(у меня недавно была похожая ситуация,так из Тюмени за 2 дня всё доставили в Питер)
1
0
240/50 000
0/50 000
21 марта 2015, 10:47
Гнать в шею юриста‌‌‌
0
0
21/50 000
0/50 000
21 марта 2015, 02:23
Методические рекомендации
по удостоверению доверенностей
(утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты)
(Протокол N 03/03 от 7-8 июля 2003 г.)
6. Форма и реквизиты доверенности
Доверенность должна быть совершена в письменной форме.
Доверенность должна содержать:
- место и дату её совершения (число, месяц и год совершения доверенности указываются прописью);
- срок, на который выдана доверенность;
- имя представляемого - физического лица, гражданство, место жительства, документ, на основании которого установлена его личность, реквизиты данного документа;
- сведения о представителе - физическом лице (место жительства, по возможности паспортные данные);
http://iv.garant.ru/SESSION/PILOT/main.htm
4
0
775/50 000
0/50 000
21 марта 2015, 03:41
Согласно ст.42 «Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия» Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I
При удостоверении доверенности, или совершении другого нотариального действия. Нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
0
0
547/50 000
Квартиры Санкт-Петербурга
21 марта 2015, 01:40
По ГК РФ гражданин идентифицируется по фио, дате, месту рождения и адресу проживания. Много раз я являлся доверенным лицом и мои пасп.данные не указывались.
5
0
156/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 марта 2015, 23:18
Человек без паспорта в нашей стране неопознанный объект)
Ивановых Иван Ивановичей, рожденных в один день может быть много, и не проживающих в Питере тоже. Паспортные данные или СНИЛС идентифицируют гражданина.
Если гражданин не является резидентом РФ, паспорт на родном языке, то его нужно перевести и данные внести в доверенность.
3
0
343/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости