Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Пожизненное наследуемое владение
Частный маклер
7 февраля 2015
Вся Россия
7 312
6
Заинтересовал участок, в документах (Кадастровая выписка о земельном участке) ; категория земель: Категория не установлена, разрешенное использование-ЛПХ, Вид права: Пожизненное наследуемое владение,
Какие подводные камни по данным документам? Стоит ли связываться?
Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Николай Васильевич
7 февраля 2015, 17:19
Лучший совет
Можно покупать,обновите свидетельство в ЕГРП.,просто старые документы.
3
3
70/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 15:42
Согласен с коллегами, продать такой участок невозможно, поскольку земля переходит только к наследникам правообладателя. Сначала необходимо оформить право собственности на испрашиваемы земельный участок, путем подачи заявления в администрацию в порядке выкупа, если органы местного самоуправления откажут, необходимо обращаться в суд с иском о признании права на приобретение з/у. У меня подобная практика была 2 года оформлял землю в Бородино
1
0
444/50 000
0/50 000
9 февраля 2015, 16:46
Продажа и иные сделки, которые повлекут отчуждение земельного участка, принадлежащего землевладельцу на праве пожизненного наследуемого владения, не допускаются. Таким образом, лицо, обладающее таким правом,может только владеть землей,пользоваться и передавать по наследству.Либо,как уже указывалось выше,обладатель земли вправе передать земельный участок в аренду без права выкупа.
2
0
383/50 000
0/50 000
Александр Турчанинов
8 февраля 2015, 14:41
Чтобы продать такой участок, его владелец должен приобрести его в собственность. Такую процедуру, как и приватизацию жилья, можно совершить бесплатно один раз в жизни.
1
0
167/50 000
0/50 000
«Пожизненно наследуемое» не купить.Пусть оформляют иное право–собственность,аренда.
3
0
83/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
8 февраля 2015, 02:59
если нет частной собственности то ни ранее возникшее не зарегистрируют, ни договор купли-продажи.
1
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости