Интересная логика: один из собственников в квартире не проживает, его комната пустует, и при этом он озабочен тем, как бы запретить второму собственнику распоряжаться своей долей имущества. "Собака на сене"? Чем второй собственник, сдавая свою комнату в аренду, нарушает права первого собственника, который не проживает в квартире и комната которого пустует?

Если второй собственник в обще долевой собственности препятствует пользоваться имуществом, все разногласия решаются в судебном порядке.

Добрый вечер. В случае если квартира находится в общей долевой собственности, то для сдачи в аренду своей доли необходимо согласие второй стороны. В случае же если, доля выделенна в комнату, то согласия не требуется. Ну а если уж совсем по людски - то сдайте свою комнату тоже в аренду и получайте с нее доход. Сдать можете тоже человеку не словянской внешности - таким образом, я думаю в квартире воцариться мир и гармония ;). С уважением.

Здравствуйте, Оля!
Если у него жилец зарегистрирован, и сдает он официально, то зачем же Вам чинить ему препятствия. Если Вам не нравится, что у него гости по три дня живут, пытаетесь их поймать и придти в этот момент с участковым. и т.д. Но это Вам надо? Поступите, как посоветовала Виктория: сдайте свою комнату, и получайте с неё доход. Зачем зря нервы портить.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Без разрешения другого сособственника сдавать нельзя, как решить: 1) узнать подаются ли данные о доходах в налоговую инспекцию? Можно на этом этапе поймать...
2) вызвать участкового, который составит протокол. Граждане не зарегистрированные в квартире не имеют право там проживать. По возможности наряд полиции вместе с участковым может их от туда выселить или создавать постоянные проблемы. Такие что второй сособственник не сможет сдавать комнату! В крайнем случае обращаетесь в суд за помощью и вам там все разъснят!
Лично я против всех этих мер мы живем в цивилизованном обществе и нужно уметь договариваться. Земля круглая! И сособственником когда нибудь придется идти друг другу на компромисс. Сам знаю вырос в коммунальной квартире...
За чашечкой чая обсудите почему он против, а вы объясните как вам необходимы деньги. И на 12 получку с комнаты вы обещаете сделать косметический ремонт например на кухни... Удачи Вам!

Добрый день.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по СОГЛАШЕНИЮ ВСЕХ ЕЕ УЧАСТНИКОВ.
...
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по СОГЛАШЕНИЮ ВСЕХ ЕЕ УЧАСТНИКОВ, а при недостижении согласия - в порядке, УСТАНОВЛЕННОМ СУДОМ.

Совет второму собственнику тоже сдать свою комнату в аренду и жить дружно!)))

Здравствуйте, Оля! Во-первых, нужно уточнить что конкретно и кому принадлежит - доли или комнаты... Если именно доли - сдавать без согласия содольщика нельзя... Из текста вопроса не совсем понятна ситуация - с одной стороны Вы пишете, что вторая комната пустая и соседу, собственнику второй комнаты все равно, с другой стороны - какая-то другая сторона против аренды... Кто или что стоит на учете в налоговой? Договора аренды на длительный срок регистрируются в Росреестре, а не налоговой...