Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Помогите поступить правильно по налогу
Елена Иванова
Частный маклер
15 апреля 2019
Вся Россия
2 329
6

В 2014 году была приобретена новостройка по договору ЖСК, 12 декабря 2015 года был подписан акт приема передачи квартиры, собственность оформлена в феврале 2016 года.Хочу подать декларацию з ндфл на возврат налога.Вопрос касается возврата средств: я предпенсионного возраста с мизерной зарплатой( работать ещё около 3 лет) и супруг тоже получает копейки.Как распределить средства чтобы максимально получить налог.Могу ли подавать декларацию за 15,16,17, и 18 годы или только за три последних?Квартира оформлена на меня но в браке, стоимость квартиры 4 млн.Могу ли что то перекинуть на мужа?Спасибо

Авторы
Теги
6
Елена Иванова
Частный маклер
налоги
Могут подойти
студия, 31 м², этаж 2
17 313 000 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 2
24 858 080 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 2
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
24 512 018 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
15 550 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
Свиблово
7 мин.
Енисейская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
Коптево
5 мин.
Михалковская улица, 24, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
18 950 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
11 мин.
Анненская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
12 мин.
Полярная улица, 50, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
15 690 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Войковская
12 мин.
Ленинградское шоссе, 22, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Бабушкинская
18 мин.
проезд Дежнева, 14, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 апреля 2019, 11:37
Лучший совет
Согласно пункту 10 ст.220 НК РФ возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры осуществляется за три прошедших периода, которые были до появления права вернуть средства.У Вас с мужем одинаковые права на вычет с покупки, максимальный размер по 260 000 рублей каждому.
6
0
265/50 000
0/50 000
Елена Иванова
Автор
Частный маклер
16 апреля 2019, 09:44
Спасибо большое за ответы все поняла)
1
0
37/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 апреля 2019, 19:39
Даниил, по привычке, по привычке :)). До конца года вычеты принимаются, но пусть лучше не тянут, моя декларация четыре месяца проходила камеральную проверку, а потом ещё месяц ждал пока деньги появились в личном кабинете и ещё месяц ждал пока перевели на счёт, итого в декабре только получил вычет. Кстати, если заявить вычет до конца года, даже в декабре, то после проверок, уже в следующем году вычет поступит в любом случае, главное успеть заявление подать, но лучше без экстрима :))
1
0
492/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 апреля 2019, 15:33
Арман, а почему до 30 апреля?
1
0
29/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 апреля 2019, 14:41
Елена Ивановна, видимо, читали про перенос имущественного вычета пенсионерами, но Вы ещё пока не пенсионер, выше об этом упомянул уже. Если с супругом до 30 апреля 2019 года заявите свои вычеты, то получите ровно за предыдущие три года (2016, 2017, 2018).
0
0
260/50 000
0/50 000
Елена Иванова
Автор
Частный маклер
15 апреля 2019, 12:28
Спасибо, мы с мужем пока работаем и работали в предыдущие три года, просто где-то мелькали сообщения что вернуть можно и за 2015 год( там зарплата была побольше), получается что 2015 год пропустили(или нет? Договор то у нас был не ДДУ а ЖСК и акт подписан в конце 2015 года.
1
0
274/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 апреля 2019, 12:15
Добрый день.
Если квартира куплена в браке, то по умолчанию это совместная собственность, а значит право на вычет есть у каждого из супругов.
Вычет можете получить по 2 м.р. каждый или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости изменить эту цифру. Подумайте как сделать по максимуму, посчитайте кто, сколько в итоге получит/сможет получить с поправкой на то, что в ближайшем будущем Вам получать вычет будет уже не с чего.
Если заявите сейчас, то вычет можно получить за 2016, 2017, 2018 годы.
3
0
564/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 апреля 2019, 13:08
Вычет можно получить только за три предыдущих года. 2015 год уже не получится.
0
0
78/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 апреля 2019, 12:05
По первому вопросу надеюсь, поняли, что Вам ещё рано думать про три прошедших периода, для начала нужно выйти на пенсию. Что касается мужа, то не важно кто из Вас является титульным собственником, квартира приобретённая в браке является совместно нажитым имуществом, если брачным договором не меняли законом установленный режим. Супруга включать не надо, он сам включится и подаст декларацию за себя, а Вы подаёте свою декларацию. С уважением, Арман!
3
0
453/50 000
0/50 000
Елена Иванова
Автор
Частный маклер
15 апреля 2019, 11:52
Спасибо. Но квартира оформлена только на меня. как мужа тоже включить в получатели возврата налога?
1
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы