Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Помогите оценить стоимость коммерческой земли
Станислав Серегин
Arbuz Недвижимость
30 августа 2013
Вся Россия
3 878
11
Доброго времени коллеги!
Помогите оценить участок. В районе Нового Девяткино, участок в 4 Га. Назначение земель - Земли населенных пунктов, под эксплуатацию Северной ТЭЦ. Рядом бетонный завод, поэтому теоретически можно провести газ, ну а со светом проблем быть не должно, площадка заросла лесом, клиент готов ее разровнять.
И еще вопрос, что это за назначение такое? Кто знает? Чем можно заниматься при таком назначении земель?
Авторы
11
Станислав Серегин
Arbuz Недвижимость
11 комментариев
Частный маклер
30 августа 2013, 16:19
Лучший совет
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
5
0
636/50 000
0/50 000
Станислав Серегин
Автор
Arbuz Недвижимость
11 сентября 2013, 11:57
Всем большое спасибо! Как я понял, цена на землю составит от 1500 до 3500 за кв.м.)
0
0
83/50 000
0/50 000
2 сентября 2013, 20:29
"Земли населенных пунктов, под эксплуатацию Северной ТЭЦ" - по сути этим все сказано! Звучит как приговор!
0
0
107/50 000
0/50 000
IFL Group
1 сентября 2013, 10:17
Застройщику, Анна, только дай кусок земли, а вот жить в таком месте....! Что касается цены, то она вряд ли будет больше 1300-1500 р./кв.м.
0
0
139/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
1 сентября 2013, 09:21
Вы правы, но застройщик не слепой и сам выбирает, что ему нужно. С уважением.
0
0
77/50 000
0/50 000
Диамант
1 сентября 2013, 00:54
Исходя из вида разрешенного использования - под эксплуатацию Северной ТЭЦ - заниматься на участке можно тем, что способствует эксплуатации Северной ТЭЦ...
1
0
154/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
31 августа 2013, 14:12
Вот так, дорогие друзья, и рождаются дома возле ТЭЦ, которые потом люди проклинают )))))))))

P.S. смотрите вид разрешенного использования.
1
0
149/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
30 августа 2013, 17:40
Станислав, если ваш клиент откажется, то можно предложить нашему клиенты - место, под малоэтажную застройку. Нам предложили 5 га. такого назначения за 160 000 000р. Мой тел. 8-921-312-10-54 С уважением.
1
0
203/50 000
0/50 000
Юрист групп
30 августа 2013, 17:39
Можно обслуживать ТЕЦ, размещать вспомогательные материалы для станции, технику, возможно даже строить палаточный городок рабочих обслуживающих станцию, но а если серьезно ничего сверх естественного. Обычная промка, цена которой складывается из подъездных путей: авто и ж/д, коммуникации и их мощность + обычная цена земель населенных пунктов, но - перевод в другой вид использования для покупателя.
0
0
399/50 000
0/50 000
Аврора-Девелопмент
30 августа 2013, 16:57
Проверте назначение по РГИС если есть кадастровый номер или точный адрес.Получите точное назначение земельного участка. и что на нём можно строить.Но Вы не сообщаете ,что заказчик хочет делать на этом участке.По аналогии у Южной ТЭЦ,земельные участки-ТП-5 смотри Град План.
1
0
275/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости