Да, с одним только первым свидетельством, т.е. без регистрации права по решению суда, нотариусы договор К-П делать не будут, только ППФ подойдет. И если покупатель придет ипотечный или с опекой, то банк или опека тоже потребует второе свидетельство. Так что лучше заранее подать документы на регистрацию права.

Теоретически в ППФ можно и продать.Но лично я бы<как агент покупателя.не стала бы в таком виде квартиру приобретать,даже если бы у моего покупателя была бы не субсидия-ипотека<а живые деньги.Все-таки хотелось бы увидеть,как прошла регистрация права собственности на основании того самого мирового соглашения.Я бы очень попросила бы Вас<как продавца,довести документы до ума.Возможно взялась бы в этом вам помочь,советом или делом.
А таких щепетильных агентов,как я ,в Питере очень много.Так что сделайте,пожалуйста,второе свидетельство.Т

Вы хотите ТОЛЬКО начать продавать, пока покупателя ищите документы в Росреестре и оформятся.

Переход права по мировому соглашению нужно регистрировать, т.к. переход права происходит только в момент внесения записи в реестр, о чем и говорится в свидетельстве о собственности. С двумя свидетельствами продавать можно так же, как и с одним. Или не передавать собственность и продавать от двух собственников( и мужа в том числе). Если будут вопросы, готова обсудить их лично. 911-22-565-22 Ирина.

Если вашу квартиру захочет купить покупатель с субсидией, то 2 свидетельства необходимо будет предоставить жил.кому, если ипотечный покупатель, то банку, а если "детство", то в Органы опеки. Подсуетитесь сейчас, что бы потом время не терять на оформление этого свидетельства.

Теоретически можете продавать с одновременной регистрацией ранее возникшего права ( в Вашем случае, права на 1/2 доли полученную по решению суда). Однако, стоит заметить, что практически потенциальный покупатель на это может и не согласится.
Так как рынок сейчас не назвать особенно активным, советую Вам выставлять квартиру на продажу и одновременно с этим регистрировать таки свое право, получать свидетельство о собственности и уже при наличии нового свидетельства продавать квартиру

И еще, Анна, исходя из формулировки Вашего вопроса, Вам лучше обратиться к специалисту, будет надежнее и спокойнее.‌‌‌

Мировое соглашение регистрируете в Росреестре, и на основании него получаете свидетельство еще на 1/2.‌‌‌