Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Полная или неполная стоимость в ДКП??
Марина
7 апреля 2015
Вся Россия
4 328
11
Уважаемые форумчане!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Я сейчас выставила на продажу свою квартиру за 7 млн.
Документы на собственность: с 1999 года было выдано свидетельство о собственности на жилище (приватизация) на меня и на маму в равной степени. В конце 2014 года мы с мамой составили договор определения долей и дарения квартиры,где мама дарит мне 1/2 долю квартиры. В итоге было оформлено свидетельство о государственной регистраци права, где я фигурирую как один собственник.

Некоторые агенты(большинство) говорят мне, что можно полную стоимость в ДКП, а кто то говорит, что неполную, так как я может буду должна заплатить 13% за свою долю...

Никак не могу разобраться. Подскажите, пожалуйста, как правильнее нужно поступить? Сколько указать в ДКП, и как получить остальные деньги, на каком основании?


Заранее благодарю!!
Авторы
Теги
11
Марина
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 46 м², этаж 3
11 885 100 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 84 м², этаж 8
16 305 926 ₽
3-комн.кв., 84 м², этаж 8
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 7
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 7
Новые Черёмушки
9 мин.
улица Гарибальди, 20/29К2, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
8 960 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Бутово
7 мин.
1-я Мелитопольская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
19 985 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
Ясенево
9 мин.
Ясногорская улица, 21К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Беляево
11 мин.
улица Академика Арцимовича, 3К1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-этаж. дом 110 м²
16 500 000 ₽
2-этаж. дом 110 м²
Бунинская аллея
15 мин.
улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
22 650 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
Тропарёво
12 мин.
Ленинский проспект, 123К3, Москва
11 комментариев
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
7 апреля 2015, 11:08
Лучший совет
Срок исчисления Вашей собственности считается 1999 год, а именно год приватизации Вашей квартиры. Мама подарила Вам 1/2 долю квартиры в 2014 году. В этом случае считается для Вас 1/2, как приращениек к Вашей доли. Вы можете в ДКП показать полную стоимость, т.е. 7 млн руб. Налог с Вас взыскивать не будут.
12
0
316/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
IzbaSpb-Недвижимость
10 апреля 2015, 10:36
А совместной собственности там быть не могло. Это же не супруги, а мама с дочкой. Поэтому не понятно, зачем было определять доли.
0
0
129/50 000
0/50 000
Марина Кораблева
8 апреля 2015, 22:30
Марина, добрый день! Налога в Вашей ситуации не возникает. Чтобы не путаться - рекомендую Вам нанять себе специалиста, сэкономите больше чем потратите на него! Обращайтесь!
0
0
172/50 000
0/50 000
Рябинка
7 апреля 2015, 20:07
Спокойно продавайте с указанием полной стоимости, налога не будет.
3
0
66/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
7 апреля 2015, 17:37
Полная стоимость, уже обсуждалась данная тема здесь: http://realty.dmir.ru/forum/493305/
3
0
89/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
7 апреля 2015, 16:55
Елена, скорее всего, потому что была общая совместная собственность, без определения долей, соответственно чтоб подарить, нужно было сначала определить доли, те признать их равными, а потом и дарить (делается одновременно)
3
0
222/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 апреля 2015, 14:57
Собственность у Вас более 3-х лет. Обязанность по уплате налога не возникает. Право у Вас возникло в 1999 году, в 2014 году произошло лишь приращение одного и того же права. Это официальная позиция Минфина подкрепленная сотнями обязательных для исполнения налоговыми органами разъяснениями.
8
0
290/50 000
0/50 000
Артем Иванов
7 апреля 2015, 14:56
Марина.Изменение состава собственников имущества не влечет прекращение данного права.Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру является дата его первоначальной регистрации, а не повторного получения свидетельства в связи с изменением состава собственников.Следовательно,в ДКП смело можете указывать полную стоимость продаваемой квартиры.

5
0
377/50 000
0/50 000
Яна Дмитриевна Лычагина
7 апреля 2015, 13:57
готова Вас проконсультировать и полностью переоформить Ваши документы. 89265882278 Яна Дмитриевна
0
1
97/50 000
0/50 000
Роман Ахметшин
HOME WAY
7 апреля 2015, 11:58
Естественно, полная стоимость.
4
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
1 014
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы