Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Покупка земельного участка по доверенности
ID: 29952457
13 июня 2019
Вся Россия
1 381
4

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, хотим приобрести земельный участок в СНТ с использованием земельного сертификата, выданного по факту рождения третьего ребенка. Продавец, который находится в Санкт-Петербурге, сын собственника. Собственник проживает в другом городе. Участок не дорогой, но меня смутил факт проведения сделки по доверенности. Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор дкп, что бы в случае, если собственником будут выставляться претензии, вся ответственность лежала на сыне, который оформляет по доверенности? И возможно ли это? Спасибо большое заранее.

Авторы
4
ID: 29952457
Могут подойти
4 комментария
Нев - Альянс
13 июня 2019, 15:24
Лучший совет
Пока что противоположная практика: продавцы отказываются продавать, не видя денег. Если Ваш согласен, составьте договор так, чтоб деньги ушли сразу продавцу, а не доверенному лицу. Альберту: это у нас тут такой местный земельный сертификат для многодетных, только на покупку в садоводствах
3
0
290/50 000
0/50 000
ID: 29952457
Автор
13 июня 2019, 10:22
По-поводу СНТ, наоборот, приветствуется. ИЖС , к сожалению, нельзя. Только для садоводства.
1
0
91/50 000
0/50 000
13 июня 2019, 10:16
Здравствуйте!
Продажа недвижимости по доверенности - абсолютно нормальная практика. Тем не менее, есть нюансы, и многие люди не любят (например, агенты отговаривают) связываться с подобными объектами. В случае возникновения "вопросов" со стороны собственника, их можно будет разрешить только в судебном порядке. Доверенное лицо всего лишь исполняет обязанности, возложенные на него доверителем в рамках указанных в тексте полномочий. Нести ответственность это лицо, конечно, несёт, но переложить на него весь груз невозможно.
Главное, не отдавайте деньги до момента перехода права собственности.
Ну и по поводу сертификата и СНТ - есть сомнения...
1
0
663/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
13 июня 2019, 09:57
В первую очередь, надо понять подходит ли указанный участок под выданный сертификат. Нахождение участка в СНТ, скорее всего, поставит крест на этой затее.
Что касается доверенности и составления правильного договора, это к специалистам, которые умеют это делать, но это за деньги.
2
0
285/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Мобильный мастер: 5 бесплатных приложений для дома и ремонта
Действительно, разработка программного обеспечения для любых целей требует особенно высокого уровня профессионализма разработчика. Теперь трудно вообще представить деятельность любой фирмы или организации без качественно созданных и разработанных профессионалами офисных программ. А разработка мобильных приложений это вообще отдельный вопрос, ищите опытных специалистов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости