Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Покупка заложенной квартиры
ID: 44325431
7 марта 2021
Вся Россия
1 299
2

Уважаемые специалисты, прошу проконсультировать по следующему вопросу: собираюсь приобрести квартиру (переуступка ДДУ), находящуюся в залоге у банка (приобреталась по ипотеке). Разрешение банка и застройщика на переуступка имеется. Сделка будет происходить через аккредитив. Какие могут быть риски в этой ситуации?

Авторы
2
ID: 44325431
Могут подойти
5 комментариев
7 марта 2021, 17:10
Лучший совет
Здравствуйте. По сути Вы просите пересказать в двух словах содержание романа "Война и мир". Это невозможно. У покупателя всегда риск один: заплатить деньги, но не получить квартиру. Или получить квартиру, но потерять её через некоторое время. Причин, по которым это может произойти, множество. Ваша задача - выявить риски и минимизировать их.
5
0
342/50 000
0/50 000
8 марта 2021, 20:56
Юристы бывают разные, Вам нужен специалист/юрист по недвижимости. Москва представлена хорошим контингентом.
1
0
108/50 000
0/50 000
8 марта 2021, 21:08
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=1&year=2021
0
0
84/50 000
ID: 44325431
Автор
8 марта 2021, 17:28
Большое спасибо за Ваши ответы! Буду обращаться к юристу по вопросу сопровождения сделки.
0
0
89/50 000
0/50 000
8 марта 2021, 11:53
Если нет опыта проведения подобных сделок, то очевидно, что в Вашем случае риски достаточные, но не буду сейчас раскручивать эту тему, на риэлторском форуме, ибо задать подобный вопрос и получить ответ, что Вам специалист не нужен - это тоже самое, если продавец скажет, что ему не нужен покупатель, разница только в том, что если у продавца нет покупателя, то он не теряет свои деньги, максимум дневную выручку, меняет профиль и работает дальше, а покупатель квартиры не может себе позволить подобные эксперименты. Сегодня цена сопровождения сделки в Москве и области настолько адекватная, что лучше воспользоваться, чем играть с огнём. С уважением, ..
1
0
655/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости