Потребительский кредит - это фактически наличка, её- в ячейку с условиями после регистрации одной только комнаты продавца. У соседей что ли только субсидия? Собственных денег ини не добавляют?
В договоре распишите расчеты - сколько налом в ячейке, сколько по субсидии покупателя. Субсидию соседей сюда не приплетешь. Она поступит не на продавца вашего, а на Вашего покупателя. Надо ему открыть счет для перечисления этой субсидии и сразу написать распоряжение по счету, чтобы как только на него упадут деньги соседской субсидии, они были переведены Вашим продавцам. В договоре отразить этот момент, как то, что эта сумма будет перечислена покупателем на счет Вашего клиента №.... в таком-то банке (счет открыть до сделки).
Ой, в общем тут очень много нюансов. Написала вкратце. Если что-то не поймете или будут вопросы, то просто позвоните мне - разъясню.

соседи по коммуналке получили субсидию просят продать им мою комнату какие мои действия.спасибо

Тут прям одно на одном. Единственный сложный нюанс - это субсидия соседей, которая на некоторое время "повиснет" в воздухе. Некоторое время покупатель остается и без комнат, и без денег, и без квартиры. А вдруг квартира не дождется?! Нужны предварительные договора с приличными штрафами в случае отказа от сделки.

На то специалисты и нужны)

Как все быстро решается, если позвонить специалисту!!

Все правильно описать в договоре купли-продажи и подать документы на регистрацию.

Максим, Элина мне звонила. У нее через тот же банк. Там ничего сложного, кроме того, что субсидия соседей придет сначала на покупателя, а не на продавца однушки.

Здравствуйте, Элина! Только что провел такую сделку, если позвоните мне я с удовольствием поделюсь с вами всеми возможными нюансами. У нас была субсидия через банк Санкт-Петербург.

Здравствуйте, Элина! У Вас есть два пути:
1. Провести две сделки последовательно (вначале провести сделку по комнате, чтобы ее продавец, Ваш покупатель получил за нее деньги), а потом - уже сделку по продаже ему квартиры. Так будет дольше, но проще.
2. Проводить обе сделки одновременно. Но, поскольку деньги за комнату по субсидии вначале поступят на счет продавца - в этом моменте возникает ряд нюансов и дополнительных рисков для Ваших продавцов... Будет чуть быстрее, но существенно сложнее и рискованнее...

Скорее всего соседи покупают комнату за субсидию и возможно + наличные. Деньги поступают на счет продавца последней комнаты в коммунальной квартире. Для покупки вашей квартиры эти деньги становятся наличными покупателя квартиры и он добавляет наличные в виде потребительского кредита + его субсидия. Вашему покупателю лучше открывать два счета: один на который поступит субсидия соседа, второй счет для своей субсидии. Если есть желание получить быстро деньги проводить нужно нотариальные сделки. Если сделка будет простая письменная, то субсидии поступят на счета в течение двух недель после регистрации в УФРС и получении свидетельств о гос.регистрации