Банк(представитель) на квартиру не выезжает,чего не скажешь об оценщике-с ним и договаривайтесь. Это возможно,если док-ты есть все. Похоже,что Вы выставились на продажу,не имея своего специалиста по недвижимости.

Технический паспорт без перепланировки,тогда остается договариваться с оценщиком, что бы он не отражал перепланировку. Если оценщик согласится, банк вопросов не задаст, потому что не будет знать об этом!!))

Договаривайтесь с оценщиками.
Их очень много.
Наверняка найдется тот, который рискнет и пойдет на сокрытие данного факта.

Иначе - узаконить.

Скрыть факт перепланировки невозможно. Банк о ней узнает от оценщика.

Есть банки, которые закрывают глаза на перепланировку и выносят вердикт: " Привести в соответствие...". Когда это будет сделано и будет ли сделано вообще - это уже на совести покупателя. Удачи!

Здравствуйте, Елена! Есть несколько вариантов:
1. Если ни где не фигурирует перепланировка - единственный источник, из которого банк может узнать о ней - оценщик, который будет делать отчет для банка. Соответственно, если с ним договориться - банк о перепланировке так и не узнает...
2. Если договориться с оценщиком не удастся - банк может дать одобрение на квартиру при условии, что Вы дадите банку обязательство привести все к исходному состоянию или зарегистрировать перепланировку...

(Если не договоритесь с оценщиком, то) возможен и другой вариант - покупателю банк установит 3-месячный срок на регистрацию перепланировки или приведение конструкций в первоначальное положение. В ВТБ-24 и некоторых других банках это так делается. Но это - будущие расходы покупателя, которые он потребует вычесть из цены.

Стена если не несущая, то банк закроет глаза на данную перепланировку. Банк то в итоге какой ?

Вам, конечно, в сложившейся ситуации нужен специалист, чтобы вы в итоге все правильно сделали.

"..пусть они договариваются с оценщиком и вперед на подписание договора?" - Да, все верно. Удачи!