Здравствуйте!

Риск при покупке квартиры есть всегда. А с учётом покупки по доверенности, особенно.

Да, вероятность того, что профессиональный водитель состоит на учёте п ПНД очень маленькая.

Но сам по себе этот факт ничего не говорит о рисках в целом, при покупке этой квартиры.

Я бы рекомендовал вам обратиться к профессионалу для оценки рисков и проведения сделки.

p.s. а что мешает Продавцу по возвращению с вахты провести сделку?

И вообще с чего решили что по доверенности покупать риски,прям застращали.Если покупать в простой письменной форме то делаете запрос перед подписание в нотариальной палате по интернету на предмет отзыва если пришел ответ что не отозвали то самое главное распечатать листочек и оставвить себе на память а ДКП можно поставить время подписания,и все если даже через 5 минут ее онулируют то правда все равно буде на вашей стороне,или к нотариусу он делает свой запрос и где здесь страхи?Страхи от незнания и больной головы.

Делайте сделку у нотариуса он и доверенность проверит и мамой по клянется что все здоровы.Короче будет вам счастье

Очень важно , что бы доверенность была не Генеральная, а на продажу именно этой квартиры и с указанием реквизитов получателя средств. И никакого занижения договора и доп. платежей по расписке.

Благодарю за разъяснения , понимаю теперь что больше опасаться нужно именно того , что сделка по доверенности. Риски большие. Еще подумаю стоит ли рисковать. Это родственники друзей , но близко знакомы не были. Хоть на словах и по документам похоже все в порядке , в итоге может быть всякое. Стопроцентной гарантии что не будет проблем нет , но цена интересная.Буду обдумывать еще.

Во первых нужно обратиться к нотариусу - отправить предложение о покупке собственнику других 1/2 долей ( и если получен отказ, приступать к покупке). По доверенности лучше не покупать, а лучше дождаться самого собственника. В случае если не получается дождаться , то взять ПНД и НД и собственника и доверенного лица, согласие супруги (если она есть) и делать сделку, естественно, у нотариуса. Находясь у нотариуса на сделке - сделать запрос не отозвана ли доверенность.

Я бы НИКОГДА не купил бы жильё по доверенности, если только у очень надёжного знакомого мне человека. И НИКОГДА ни одному клиенту не рекомендовал этого делать. Всегда отказывались от такой покупки.

На вокзал не провожал , но знаю что владелец улетел на Север. Виделись с ним неделю назад, тогда в суматохе забыл спросить о справках. Вахта у него 5-6 месяцев, ждать долго.

какая степень риска, если вы сами пишете что справки запросили "для успокоения"? ))
состоять на учете в пнд и иметь водительские права - одно другому совершенно не мешает и встречается сплошь и рядом. например, права получил раньше, чем попал на учет.
вы гораздо больше, на мой взгляд, рискуете соглашаясь на покупку доли (!!) по доверенности. вот тут риск гораздо больше.
абсолютно прав евгений тараканов, дождитесь собственника с вахты. он же не на всю жизнь туда уехал. вахтовка дальнобойщиков - 2-3 месяца максимум.
а то, знаете, выяснится что он уехал на другую вахту, принудительного характера. вот сюрприз будет... или еще что-нибудь в этом роде.
покупать по доверенности - одна из самых опасных процедур в принципе. справочка из дурдома по степени риска рядом не стояла с этим.

Добрый день. Получение справок ПНД и НД не говорит о том, что человек здоров. В справках лишь указано, что он ранее не обращался в эти диспансеры и не состоит на учёте. Вот и всё. Самый большой риск - это покупка по доверенности. Доверенность может быть отозвана перед заключением договора купли-продажи и Вы даже об этом не узнаете. В таком случае договор будет недействительным.