Поместье с обложки альбома Боба Дилана выставили на продажу
13 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Покупка недвижимости, принадлежащей ООО самими учредителями этого ООО
Наталия
Мое ООО купило недвижемость комерческую /Магазин/ 700 кВ. Метров на одной из центральных улиц Москвы в очень ликвидном месте в 2004 г. Учредителями этого ООО являются я и мои сын. Мы бы хотели выкупить свое собственное помещение у ООО, так как решили просто сдавать это помещение в аренду. Однако мне все говорят, что это можно сделать только по высокой коммерческой цене, так как в противном случае / покупка по остаточной стоимости/ Налоговые органы могут заподозрило нас в уходе от налогов, и в занижении стоимости объекта, так как Компания и ее Учредители - одни и те же люди. Действительно ли я не могу приобрести помещение сама у себя не по коммерческой цене???
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
7
0
668/50 000
0/50 000
дарение точно не рекомендуется....
0
0
34/50 000
Любовь Новожилова
ПромСтрой
24 октября 2013, 16:03
Делали подобные сделки. продавали по балансовой стоимости, вопросов у налоговой не возникло.
0
0
92/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Leadman Brokers
1 октября 2013, 16:38
разные лица, почему нет?
0
0
24/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
29 сентября 2013, 01:03
Вопрос из разряда "в не туда" (форум не тот) - и ответы соответствующие, кстати (почти все).
2
0
92/50 000
0/50 000
Замена учредителя очень популярная схема. Но она как правило применяется при реальной продаже бизнеса, который продается третьему лицу (реальному покупателю), который покупает, под видом покупки доли, некий конкретный актив..., в данном случае Наталия хочет выкупить сама у себя. Если только использовать этот метод для того, чтобы новый учредитель продал актив Наталии? Но тогда встает очень важный вопрос о надежности этого подставного лица. Ведь все будет официально, вплоть до изменения в реестре ЕГРЮЛ. А если не дай бог новый собственник помашет ручкой ? )))).. Аккуратнее с этой схемой. проводил десятки сделок по продаже активов с заменой учредителя, каждый раз очень внимательно все взвешиваем и просчитываем.
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
1
0
748/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
27 сентября 2013, 12:39
Соглашусь, у налоговой вопросы с очень большой вероятностью появятся.
0
0
70/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Наталия! Учредители ООО только Вы с сыном? Кроме этого помещения есть у ООО другое имущество? ООО продолжит вести деятельность? В зависимости от этих вопросов - можно предложить оптимальный вариант... Действительно, к сделке между взаимозависимыми лицами могут быть вопросы...
0
0
291/50 000
0/50 000
Вот почитайте: http://gradienta. hosting. rusoft. ru/press/publication/10775/
0
0
77/50 000
0/50 000
Кирилл К
АН Крона
26 сентября 2013, 21:11
Сходите к налоговому консульстанту.
0
0
35/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
собственника дома нет - это не проблема. пусть пришлет хорошую грамотную доверенность на кого то и соберут все справки без него. да и продать можно по доверенности. главное чтобы реквизиты счета продавец давал свои. а не доверенному лицу деньги перечисляли.
ТСЖ vs УК . часть 1
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я по закону оформить УК и взять на обслуживание один дом в котором сам живу? Это дом с коммунальными квартирами.
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением Ежов А.В.