Добрый день! На покупку квартиры нужен первый взнос,хотя бы 15-20 процентов.Лучше сначала одобрить ипотеку,и потом продавать дом, это может занять много времени,но Вы будете уверены,что банк точно даст кредит,а то можете продать дом,а в ипотеке по какой то причине банк откажет.Или хотя бы сходите сначала в банк на консультацию,уточнить на какую сумму кредита примерно можно будет рассчитывать с Вашим доходом и другие вопросы.

Здравствуйте!
Вы можете предварительно одобрить ипотеку, указав в качестве первого взноса сумму, на которую вы рассчитываете при продаже дома.
Далее у Вас будет несколько месяцев на подбор нужной Вам квартиры и продажу Вашего дома. (в среднем 2-4, зависит от банка)
Для сделки (непосредственно покупки квартиры ближе к Н.Новгороду) уже потребуется первый взнос.

Продажа дома в деревне дело долгое и с неясными перспективами) Можете обратиться к риелторам в вашем регионе, которые оказывают услуги ипотечного брокера. Они смогут ответить на многие ваши вопросы и банк подобрать.

Проконсультироваться в банке есть смысл уже сейчас. Без первоначального взноса Вам сложно будет найти такой банк. Если и есть, то как правило - это новостройки и ставка по кредиту выше. Начинайте продавать дом, быстро Вы его не продадите. Кроме основных справок, банк еще потребует копию трудовой книжки в подтверждении Вашей трудовой занятости, сроком не менее 6 месяцев на последнем месте. И если Вы планируете переехать в другое место, надо заранее об этом позаботиться.

" На следующий год планируем переехать поближе к Нижнему Новгороду. Сможем ли мы оформить ипотеку в случае, если дом в деревне не будет ещё продан, так как на первый взнос денег нет."

Планы хорошие, но условия банка есть условия банка. Сходите в банк и получите консультацию на счет того, дадут ли вам ипотеку без первоначального взноса. В идеале конечно, продать дом и использовать сумму от продажи последующей покупки. Причем, банк не только сумму первоначального взноса будет рассматривать, а так же вашу платежеспособность. От этого будет зависеть сумма, которую банк сможет выдать вам в качестве ипотеки.