Добрый день. Не подскажете, имеется у кого-либо информация о сегодняшней репутации компании Мортон -РСО???
И почему у них сначала предварительный договор, на мой страх и риск, а не купля продажа сразу.
Минстрой обсуждает субсидирование ставок для отдельных застройщиков
19 июня 2025
По закону предметом договора продажи недвижимости является объект недвижимости. Сторонами выступают покупатель и продавец - собственник объекта.
Кроме того, по договорам продажи недвижимости переход права собственности подлежит регистрации.
Поскольку регистрировать нечего, т.е. право собственности возникло, а объекта еще не существует (не построен), то и регистрация по такому договору невозможна, следовательно и форма договора, т.е, ДКП для такой сделки не подходит.
Поэтому, здесь применятся договор участия в долевом строительстве, сделки по которому могут регистрировать не переход права собственности, а замену лица в обязательстве. Т.е., возможен предварительный договор, а потом договор уступки права требования, а можно и без ПД, но все равно с последующим заключением ДДУ и его обязательной регистрацией в ФРС согласно 214-фз.