покупка квартиры_проблема с документами - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

покупка квартиры_проблема с документами

ID: 21906004

21 января 2019

Вся Россия

1 950

Добрый день!

Помогите разобраться: собираемся покупать квартиру, собственница покупала ее по дду в 2007 г, в том же году внесла всю сумму за квартиру, в 2010 году она вышла за муж, в 2011 году получила св-во о собственности, а в 2017 г развелась, ремонт они не делали.

Теперь мы покупая эту квартиру не можем понять на сколько критично для нас получить с ее бывшего мужа расписку что он ни на что не претендует, ведь в момент получения св-ва о собственности она была за мужем...

Документы подтверждающие факт перечисления всей суммы застройщику собственницей у нас есть.

Авторы

Теги

ID: 21906004

документы покупка квартиры

Могут подойти

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 832 430 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

17 450 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Тульская

21 мин.

Даниловская набережная, 4к2, Москва

19 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Беляево

8 мин.

улица Генерала Антонова, 5К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Царицыно

4 мин.

Каспийская улица, 30К1, Москва

10 комментариев

Алексей Фролов

21 января 2019, 11:08

Лучший совет

Лучше получить заявление о том что "ознакомлен и не возражает..." Это сильно упростит дело. Бывший муж может претендовать на половину квартиры (формально он имеет на это право т.к свидетельство получено в период брака). Но в данном случае скорее всего через суд можно будет доказать, что квартира была куплена исключительно на средства жены. Но суд это время и без гарантий результата. ИМХО

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21906004

Автор

21 января 2019, 11:20

Большое спасибо за комментарий.

31/50 000

ID: 21906004

Автор

21 января 2019, 11:28

Можно ваше личное мнение ещё?
Вы бы купили такую квартиру? Если собственница не предоставит заявление от мужа.

116/50 000

Алексей Фролов

21 января 2019, 12:07

Скорее нет, чем да. На рынке много квартир. Купил бы если бы очень понравилось (Цена, место, то что называется "влюбился")

122/50 000

ID: 21906004

Автор

21 января 2019, 12:48

эх, у нас именно тот случай..."влюбились"...

44/50 000

Татьяна Никитина

22 января 2019, 10:34

Нотариус подскажет как сформулировать (на момент выплаты или подписания акта приема-передачи и в настоящее время не состою) согласуйте формулировку с банком.
Я, каюсь, пропустила, что с 2017 в разводе. Этого заявления было бы достаточно, раз ремонт не делали, но как показать, что квартира после ее принятия от застройщика не претерпела никаких улучшений. Да и квартплату все эти годы платили. Чище было бы конечно заявление с бывшего взять о согласии на продажу.

468/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

22 января 2019, 08:27

А был ли "мальчик"? )
Заявление нужно будет нотариальное, что на момент приобретения в офиц. браке не состояла. Мог быть и другой муж ранее, или тот же самый, но в гражданском виде. Так что действующий супруг пусть напишет расписку на сделке или нотариальное согласие ( по требованию банка), что в курсе продажи и не возражает. Свидетельство о браке и паспорт супруга - на сделку. (копии себе в архив)

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21906004

Автор

22 января 2019, 09:34

Подскажите пожалуйста - а как считается "момент приобретения"??? На момент подписания дду она была не в браке, на момент перечисления всей суммы за квартиру она была не в браке, на момент получения св-ва о собственности была в браке.

233/50 000