Добрый день. Решаемо. Звоните-89186554668

Переезжайте в Адлер и мы вам поможем справиться с данными вопросами!

Продавайте свою квартиру и покупайте в Краснодаре, только при покупке оформляйте квартиру в общую долевую собственность с детьми. Прокуратура может и заинтересуется, но при отсутствии нарушений интересов детей о Вас скоро забудет. А свяжетесь с опекой, потом долго будете решать свой вопрос

Добрый день! Предлагаю, как вариант, рассмотреть покупку моей 2-х комнатной квартиры в Краснодаре, без риэлторских процентов.

Наталья, добрый день! Закон допускает проведение сделки с привлечением органов опеки по месту покупки квартиры то есть через нашу Краснодарскую опеку (а она более лояльна нежели в северных регионах, в Омскую опеку не нужно будет предоставлять ни каких документов, из Омска нужны будут подписанные экземпляры договоров купли/продажи, отдельно на каждую долю-местное же одобрение сделки занимает ровно 14 дней с момента подачи заявления в МФЦ), главным условием для проведения сделки через местную опеку является наличие прописки в Краснодаре-при этом подходит и временная,

Добрый день, Наталья! Не простая у вас задача, но безвыходных ситуаций не бывает.
В Краснодарском крае, раньше тоже можно было писать обязательство. однако Прокуратура стала выступать с исками против такой процедуры, и в настоящее время все больше оформляются сделки сразу на всех членов семьи в соответствующих долях.
Однако в вашей ситуации, дабы избежать проблем, так как вы меняете не просто город, а регион,
Шаг 1 выполнить обязательство и оформить доли на детей, только не равные, а соответствующие стоимости долей в материнском капитале. чтобы в последствии не было проблем со встречной покупкой в плане кв.м. Для этого надо погасить ипотеку.
Шаг 2 подыскать покупателя на вашу квартиру и взять аванс с прописанием сроков для заключения основного договора не меньше месяца. поскольку только на опеку у вас уйдет 10 раб дней минимум

Обязательство от нотариуса не прикладывалось в росреестр, так как первоначальный взнос я платила наличными деньгами, и уже после оформления покупки квартиры для пенсионного фонда чтоб закрыть часть ипотеки мк сделала обязательство.

Если нотариальное обязательство прикладывалось в пакет для регистрации в Росреестре (что, скорее всего, так и есть), то регистратор не пропустит продажу кв-ры без выделения долей детям. Проще выделить, чем добиться того, чтобы разрешили выделить в новой кв-ре.

Здесь куда ни кинь всюду клин…
В рамках закона, Вы должны сделать то, что должны. Но вот в плане именно иногородних разъездов и переездов, «налетаете» на опеку. Делается это примерно так: Вы, найдя покупателя в Омске, подбираете себе квартиру в Краснодаре. При этом и Ваш покупатель в Сибири и Ваш продавец на Юге, все вокруг будут привязаны к Вашей сделке. Допустим южанин и подождёт, так как в менее выгодном положении будет находиться, а вот омский покупатель…. не знаю, может и дрогнуть…. Очень и очень сложно и много тонких мест, далее омская опека отправляет акт обследования в Краснодарский Край, местные выходят на место и составляют акт о подобранной квартире, высылают в Омск, омский ООиП берёт полный пакет документов на рассмотрение и 2-3 недели «катает вату» и МОЖЕТ быть даст одобрение.
Либо просто продаёте квартиру, и в Краснодаре покупаете и как порядочная мать, наделяете детей собственностью. Здесь нюанс, опытный риэлтор УВИДИТ прохождение МК через Вашу квартиру, как будете объяснять? Далее регистратор будет всячески стараться вынудить Вас самостоятельно забрать документы, так как не зарегистрировать сделку не будет иметь право, а регистрировать такие сделки они не хотят.
Про «верхушку» как смог написал, а вот двигать айсберг, ищите местного специалиста и двигайте сообща.

С покупкой никаких проблем не будет. А вот с продажей все зависит от вашего отдела органа опеки. Их задача, что бы небыли ущемлены права детей, так как использовался материнский капитал. Если их устроит обязательство от вас, что при покупке квартиры вы выделите детям доли в новой квартире. То проблем с продажей не будет.