Покупка квартиры с занижением цены в договоре - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Ипотека

Покупка квартиры с занижением цены в договоре

ID: 20764994

28 ноября 2018

Вся Россия

7 927

Мы покупаем квартиру, которую молодой человек получил в наследство от матери, год назад вступил в наследство. Затем продал её своей знакомой в ипотеку от Сбера за 1 млн. (По ДКП). Сейчас она продает квартиру за 2.6 млн., дабы уменьшить налоги в ДКП настаивает на указании 1 млн. Квартира все еще в залоге у банка. Мы покупаем также через ипотеку от Сбербанка. Стоить ли нам опасаться такого условия? Сможет ли она потом в судебном порядке оспорить ДКП?

Авторы

Теги

ID: 20764994

ипотека банк покупка квартиры

Могут подойти

11 885 100 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

16 305 926 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 8

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

15 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Академика Волгина, 29К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

22 650 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Тропарёво

12 мин.

Ленинский проспект, 123К3, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Красный Строитель

10 мин.

ЖК "Ютаново", Дорожная улица, 46к2, Москва

19 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Беляево

8 мин.

улица Генерала Антонова, 5К1, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 ноября 2018, 14:12

Лучший совет

Опасаться стоит. Оспорить можно все, что угодно.

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

28 ноября 2018, 22:11

Как то сомневаюсь,что Сбер сейчас разрешит ставить миллион в договоре. От первого взноса еще зависит.Заниженная стоимость -риск для покупателя,плюс свежее наследство в истории квартиры было,хорошо хоть от мамы сыну. Есть другие варианты,берите их,там хоть и налоговый вычет полностью сможете получить,если не использовали,да и спокойнее будет,по закону то когда.

362/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

28 ноября 2018, 19:14

"Затем продал её своей знакомой в ипотеку от Сбера за 1 млн. (По ДКП). "

Судя по схеме они просто обналичили кредит от банка.

"Сейчас она продает квартиру за 2.6 млн., дабы уменьшить налоги в ДКП настаивает на указании 1 млн. Квартира все еще в залоге у банка."

Налоги ей все равно посчитают от кадастровой стоимости. В чем там уменьшение налогов непонятно. Мутная парочка и схемы мутные. Уверен, что есть более ликвидные варианты. Если конечно она не предлагает квартиру в полцены от рынка.

524/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 ноября 2018, 16:54

не просто опасаться, а бежать от такого расклада как от чумы

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

28 ноября 2018, 14:37

Вот смотрите что получается: свежее наследство (год назад!) + продажа с большим занижением и ипотекой+ еще одна продажа тоже с занижением и ипотекой. И это все за короткий промежуток времени. Вам такой "винегрет" и вправду нужен? Других квартир на рынке нет?

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях