1. На снятие детей с регистрационного учета - разрешение органов опеки и попечительства не требуется !!! (согласие обоих родителей и точка)
2. Отец приватизировал на себя (так как только он на тот момент состоял на рег учете) - все нормально. Есть только ситуация, что снятие детей с рег учета менее чем за 6 месяцев до приватизации - это ущемление их прав !!! НО - нормы права такой НЕТ (есть только негативная судебная практика и то если мне не изменяет память только в одном случае решение суда было вынесено по поводу ущемления прав несовершеннолетних...) Вот именно из за этого решения суда и весь сыр бор

И еще–не надо путать права собственности с правами на проживание(прописку)

Вся суть в том,что все хотят получить результат без заморочек(опека,наделение несовершеннолетних собственностью и т.д.)Но законы о правах никто не отменял.Поэтому,даже по вопросам приватизации всегда реклмендуется советоваться с настоящими спец–ми в недвижимости,располагающими знаниями и опытом.
Существует же плачевная практика–сначала сделать,а потом подумать.

Опека иногда мозги выносит. Знакомый из старой трешки переезжал в новую хату, эдак кв. 150 с двумя детьми, опека его чуть до белого каления не довела. И переезжал еще из небольшого пгт в нормальный город.

Считаю,что такими действиями Продавец упростил себе жизнь,но нарушил права несовершеннолетних по приватизации.Остается надеяться,что дети(в будущем–взрослые)не окажутся на улице.

Я Вам даже больше скажу... дети могут участвовать в приватизации даже будучи зарегистрированными по отличному от приватизируемой квартиры адресу. В Законе о приватизации нет понятия "зарегистрированные", зато есть понятие "имеющие право пользования жилыми помещениями"... Так вот дети имеют право пользования квартирой, в которой зарегистрированы их родители.
Уверен, вдобавок ко всему покупали по заниженной стоимости...
Разрешение органов опеки для снятия с рег. учета детей для Вашей ситуации ненужно. Есть исключения, например, когда дети находятся под опекой и органам опеки об этом известно. Но, скорее всего, это точно не Ваш случай поскольку семья очевидно обычная.
Квартира приватизирована не совсем правильно, явно детей выписывали для целей минимизации будущих контактов с опекой... Теоретически возможность возникновения проблем существует, на практике такое встречается крайне редко. Риск в Вашей ситуации следующий: лишиться квартиры и получить столько, сколько указано в Вашем договоре купли-продажи.

В принципе есть шанс, что дети (возможно с подачи родителей) подадут иск на признание судом их права на долю и чем больше было детей, тем хуже, а если ещё и цена в дкп у вас не истинная, то плохо вдвойне. Не дорого обойдётся иск при шансе получить право собственности и грех им не воспользоваться.

ждите пока эти детям не исполнится 21 год.

риски- при совершеннолетии данные дети идут в суд и пишут иск о том что их лишили права собственности.

Добрый день Эдуард,

Риски заключаются в том, что представители (или повзрослевшие несовершеннолетние дети) обратятся в суд об ущемлении прав несовершеннолетних. Например, о включении их в долю на жилье по договору приватизации, так как они были выписаны матерью или отцом из жилья в несовершеннолетнем возрасте, а значит имели право на приватизацию.