Добрый день. Мало ли, что Вам говорит текущий собственник... Он Вам все, что угодно скажет лишь бы квартиру продать. Если все, так как описано Вами и никаких подводных камней нет, то выписать (снять с регистрационного учета) действительно можно (Гражданский кодекс РФ, статья 292). Но, как всегда много "но". Слишком много неизвестных, которые впоследствии могут привести к серьезным проблемам. Размер предлагаемой Вам скидки - это Ваша плата, которую придется заплатить за мотание по судам, за общение с судебными приставами, за потраченные на это все время, силы и деньги. Решать только Вам. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Задумайтесь, что мешает вопрос снятия с регистрационного учета решить текущему правообладателю...?!

покупайте другую квартиру

Вот я бы ни за что такую квартиру не купила бы, продавайся она хоть за грош. Зачем себе проблему создавать на ровном месте? Ведь на рынке немало нормальных вариантов. Зачем вам этот?! И еще вот: скупой платит дважды...

Если вы задаёте вопрос стОит ли покупать квартиру с прописанными людьми-нет не стОит ВАМ покупать.
Нужно хорошо разбираться в данном вопросе, иначе будете в весомом финансовом проиграше

Для начала Вам потребуется решение суда о выписке и выселении. Особых проблем тут скорее всего не возникнет, но полгода займет. Потом придется обращаться к судебным приставам на предмет исполнения решения суда, то есть , собственно, выселения. Здесь проблем и проволочек будет хоть отбавляй. Придется приставов заинтересовывать, чтобы добиться результата. В общем, на круг, все это дело займет около года, и потянет приметно на 500т.р. Сравните с дисконтом и решайте. Но сначала, безусловно, необходимо показать документы адвокатам, дабы удостовериться в реальности намеченного.

А что мешает Вашему Продавцу получить решение суда о снятии "должника" с рег. учета?
Скидку по цене можно оставить на освобождение квартиры,правда,не известно в каком виде она будет к тому времени.

должник имеет право оспорить торги в суд порядке, если его права были нарушены, так же имеет право требрвать признать торги незаконными, причин тому может быть много. Нанимайте опытного специалиста, тогда покупка будет выгодной!

Первое, что Вас должно интересовать - какую сумму покажут в ДКП текущие обладатели квартиры.
Безусловно, я бы поинтересовался почему собственник не занялся процессом выселения? Интересно делать бизнес по-русски: за что купил, за то продал, зато банку помог? Собственник член армии спасения?
Есть еще один хитрый момент: не бралась ли ипотека на юр.лицо. Тут есть любопытный момент, но описывать его долго и без личной заинтересованности точно не буду.
Может там живут люди на основании договора-найма (тогда с ним тоже желательно ознакомиться).
Без специалиста такую квартиру я бы никогда не порекомендовал покупать, уж слишком риски велики.
В вашей ситуации можно ознакомиться с ситуацией более подробно, оценить инвестиционную привлекательность и риски, далее принимать решение.
Ответ непосредственно на вопрос: если все выглядит так как Вы описываете, то выписать можно будет людей по решению суда. Процесс займет у Вас от месяца до трех (хотя однажды мне рассказывали, что год пытались выписать, всякое бывает). От подводных камней полностью избавиться не получится, но с квалифицированной помощью их удастся свести к минимуму. Так что принимайте правильные решения и будет Вам счастье.

Если у вас есть опыт и четкое понимание дальнейших процессов, то может оно и стоит того- если изучить детали. В ином случае, не суйтесь в воду- не зная броду!‌‌‌

Скорее всего Вы его по суду не сможете выписать, если он там проживает и оплачивает ком.услуги.