Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Покупка квартиры с помощью агента
Елена
22 мая 2019
Вся Россия
11 484
24

Хотим купить квартиру вторичку ( в ипотеку), поэтому боимся , что можем попасть на недобросовестного продавца. Да и сделку чтобы агент тоже оформлял от и до . Подскажите, какая сумма нормальная за такие услуги агентские ( все вместе - проверка продавца и оформление сделки ) ? 50000 или 100000 руб ? Или больше ?

Могут подойти
24 комментария
Ринат Закиров
23 мая 2019, 11:33
Лучший совет
Андрей Сердюк а чем обеспеченсертификат о финансовой гарантии? Как он работает? В случае чего клиент приходит к вам в офис и ему отсчитывают 10 лямов?
11
0
150/50 000
0/50 000
24 мая 2019, 14:13
Ринат, вы можете связаться со мной и я вам, с удовольствием, дам пояснения, как работает финансовая гарантия. А утверждать, что кто-то занимается балабольством и вешанием лапши на уши клиентам - это клевета!
0
0
207/50 000
0/50 000
Ринат Закиров
24 мая 2019, 13:26
Андрей Сердюк гарантия - это когда вы кладете на депозит или в ячейку 10 лямов и оговариваете доступ при наличии а) договора с вашей фирмой б)решения суда о прекращении права собственности. Все остальное балабольство и лапша на уши клиенту
0
0
239/50 000
0/50 000
Ринат Закиров
24 мая 2019, 13:17
ID: 18093439 Даже если такой договор будет, то ничего по нему не получите. Агентству проще закрыться, чем возмещать ущерб, а риэлтор десятилетиями будет выплачивать по суду ежемесячно 25% от официальной зарплаты в 0 рублей.
0
0
223/50 000
0/50 000
24 мая 2019, 11:10
ID: 18093439, если Вы с подобным не сталкивались, это не значит, что нет компаний, которые предоставляют финансовые гарантии)
0
1
125/50 000
0/50 000
ID: 18093439
24 мая 2019, 10:59
Никто никому никакие юридически значимые гарантии не предоставляет. Ни в одном договоре ни с агентом ни с компанией вы не увидите гарантию возврата денег за счет агента при проблемах с квартирой после заключения сделки.
2
1
219/50 000
0/50 000
24 мая 2019, 09:33
Михаил, не стоит все воспринимать на свой счет)
Я писал об агентах, которые работают без ИП и договоров вообще.
Есть много хороших частных специалистов, с которыми приятно работать и которые выполняют свою работу на 5+.
0
0
229/50 000
0/50 000
24 мая 2019, 09:22
Уважаемый Андрей Сердюк, все частные агенты как правило имеют открытую предпринимательскую деятельность(ИП). Рекомендую почитать на досуге ответственность ИП, которая выражена всем имуществом ИП, и ответственность ООО, которая выражена размером уставного капитала, который часто составляет 10 тысяч рублей. С уважением.
2
0
319/50 000
0/50 000
24 мая 2019, 09:09
ID: 18093439, вы правы!
Частный агент ответственности не несет, а вот компании предоставляют гарантии.
0
0
108/50 000
0/50 000
24 мая 2019, 08:42
Ринат, добрый день!
Абсолютно верно, если нового собственника хотят или лишают права собственности, компания возмещает полную стоимость квартиры + % по ипотеке, которые были выплачены на тот момент.
0
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости