Покупка квартиры полученной по договору ренты - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры полученной по договору ренты

Anna Devyatova

12 апреля 2019

Вся Россия

10 315

Добрый день!

Планирую купить квартиру, основание о собственности - исполненный договор ренты. Был заключён между матерью и дочерью в 2007 году, в этом же году рентополучатель умерла. Получается, договор ренты исполнен более 10 лет назад. У дочери нет документального подтверждения выплат ренты. Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен? Вроде как по срокам исковой давности такого быть не должно. Но все же немного смущает момент, что не сохранены подтверждения выплат ренты.

Авторы

Anna Devyatova

Могут подойти

22 081 320 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

20 284 000 ₽

студия, 27 м², этаж 7

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

18 994 981 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 16

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

17 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 25

Автозаводская

19 мин.

ЖК "RiverSky (РиверСкай)", улица Виктора Маслова, 2, Москва

9 990 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Новогиреево

13 мин.

улица Молостовых, 12, Москва

10 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Щёлковская

7 мин.

Щелковское шоссе, 57К1, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 19 м², этаж 3

Крестьянская застава

4 мин.

Дербеневская набережная, 13/17К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Щёлковская

4 мин.

Уральская улица, 4, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 апреля 2019, 15:29

Лучший совет

"Интересует вопрос, стоит ли опасаться, что данный договор ренты может быть оспорен?" - срок больше 10 лет, на мой взгляд, в этом вопросе риски минимальны.
На счет документального подтверждения выплаты ренты- подтверждения может и не быть, возможно делали специально ренту, для подстраховки матери (квартира в обременении), тк дочь не смогла бы ничего сделать с квартирой, пока мать жива.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19387624

14 апреля 2019, 00:13

Чистейший вариант!

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

13 апреля 2019, 00:49

Крайне сложно оспорить возмездную сделку через 10 лет после исполнения обязательств по договору, тем более собственником является наследник первой очереди.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

12 апреля 2019, 16:39

Мне кажется, надо внимательно изучить возможных интересантов по этой истории. Т.е. кому выгодно оспорить сделку. Хотя 10 лет после смерти, мать+дочь - мало вероятно. Опять же оспаривать ренту на основании того, что надлежащим образом не исполнялся договор - нет заинтересованной стороны, она умерла.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

12 апреля 2019, 14:20

Здравствуйте. Если Вас смущает только это, то это плохо. Если получатель ренты умер вскоре после заключения договора, то меня смущало бы то, в каком состоянии она подписывала договор, и не была ли она принудительно, скажем так, утилизирована. И это как минимум. Надо читать договор ренты, смотреть историю возникновения и переходов права, платилась ли рента в браке...
С Уважением
Александр

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях