Здравствуйте. На Ваш вопрос невозможно дать однозначный ответ. Решение о приобретении квартиры, где продавца представляет поверенный по доверенности, принимается с учётом множества факторов и личностных особенностей продавца и поверенного. Однозначно можно сказать только то, что присутствие доверенности со стороны продавца, является фактором риска. Если покупатель знает, как действовать в такой ситуации, то при соблюдении определённых условий, покупка возможна.

Сделки с недвижимостью, совершаемые по доверенности, всегда несут в себе повышенный риск. Продажа квартиры по доверенности – один из самых любимых приемов мошенничества на рынке недвижимости. У такой сделки есть свои нюансы, риски, особенности, которые несут различные правовые последствия. Если очень хочется купить именно эту квартиру, обратите внимание на следующее моменты: а) убедитесь в наличии всех необходимых реквизитов доверенности, и проверьте срок ее действия; б) проверьте, числится ли доверенность в общем реестре доверенностей и не отозвана ли она; в) убедитесь, какие полномочия даны доверенному лицу для сделки; г) убедитесь, что сам доверитель жив-здоров, и действительно поручил продажу квартиры своему представителю. У такой сделки есть свои нюансы, риски, особенности, которые несут различные правовые последствия.

зависит от деталей: кто продавец, кто доверенное лицо.
но однозначно что контроль и проверки должны быть гораздо более глубокие, чем при сделке с собственником.
если вы покупаете самостоятельно (без сопровождения со стороны специалиста) и не знакомы с продавцом лично, то лучше отказаться.

Добрый день. Если Вы действуете самостоятельно и при этом не обладаете достаточными знаниями нюансов рынка недвижимости, то от такого варианта лучше отказаться. При грамотном подходе к сделке, профессиональной ее организации и проведении... риски проведения сделки на основании доверенности практически отсутствуют.