Почему его обязательно должны признать ничтожным? А может оспоримым?! Вопрос Ваш сформулирован некорректно. Что значит какие риски?! Риск тут один, остаться без квартиры и потраченных на нее денег. На первый взгляд причины дарения ясны, дочь проживает за границей, а значит наверняка не является налоговым резидентом РФ, что при продаже квартиры ею могло бы привести к значительному налогу на полученный доход (30% от цены договора). Отсюда и дарение близкому родственнику. Но это самая очевидная причина. Каковы мотивы на самом деле можно только гадать. Как минимизировать риски и что проверять - этот вопрос Вы должны решать совместно со своим риэлтором, на форумах такие нюансы не обсуждаются.

Все страны Гаагской конвенции признают документы выданные в другом государстве,при помощи апостиля, в данном случае вам необходимо точно знать , что до подписания договора дарения по доверенности , не было отзыва от доверителя этой доверенности.

Добрый день. Соглашусь с Дмитрием Шмыриным. Самым оптимальным в данном случае это получение согласия дочери на продажу. А, лучше обратитесь к специалисту!

Добрый день, Евгений! Есть способы обезопасить такую сделку. Вам лучше воспользоваться помощью специалистов, если таковой пока нет.

Надо получать одобрение сделки заграничной дочерью.

"По актуальной выписке из ЕГРН все проверили"-одной выпиской здесь точно не обойтись,чтобы минимизировать риски.

Покупка такой квартиры содержит большие риски для Вас. Согласна с коллегой, что вы должны получить консультацию и не бесплатную и у юриста и обратиться в агентство (или к рекомендованному частному агенту, которые то же с разных сторон просчитают все возможные последствия. Скорее всего Вам понравилась цена квартиры, она, как правило у таких квартир ниже.