Здравствуйте! Планирую купить однокомнатную квартиру для последующей сдачи её в аренду. Посоветуйте, пожалуйста, в каком районе лучше приобрести квартиру? Почему такой разброс цен в зависимости от района? И на что вообще следует обратить внимание?
Екатерина, для оптимального ответа на Ваш вопрос необходимо знать, какой суммой вы располагаете для покупки квартиры. Иначе будут рассуждения на пустом месте. Ведь можно просто ответить, где квартиры сдаются дороже всего, но они и стОят заоблачных денег.
Правильно выбранная на эти деньги квартира будет сдаваться за сумму от 19-ти до 22-х тысяч рублей. С таким бюджетом ориентироваться надо в первую очередь на близость к метро. а потом уже на район. Для более полного совета нужно понимать Ваши предпочтения намного глубже. Вы спрашиваете, почему один район дороже другого сдается. Именно потому, почему один район и продается дороже другого. Зависит от востребованности конкретного района. Вся статистика - это средняя температура по больнице. В цене, кроме района, есть масса других составляющих.
0
0
546/50 000
Сергей Терентьев
11 февраля 2015, 20:55
Если вы решили купить квартиру для сдачи то: 1) в любом удобном для вас районе (в дорогих все равно за эту сумму ничего путного не приобретете) 2) такой разброс цен от стоимости земли. поэтому если сравнить ОДИНАКОВЫЕ квартиры в Московском и Выборгском районах в Московском будет дороже. 3) на шаговую доступность от метро, или хорошую транспортную доступность (большое кол-во транспорта), ну и чтобы квартира была не "бабушкин вариант". Удачи вам.
0
0
471/50 000
0/50 000
Татьяна Красикова
7 февраля 2015, 17:43
Если коротко, то покупать лучше в шаговой доступности от метро. И для вашего личного удобства - в районе собственного проживания, чтоб проще было встречаться с арендаторами и , при необходимости, решать возникающие коммунальные вопросы.
0
0
236/50 000
0/50 000
Денис Вячеславович Жигунов
7 февраля 2015, 02:57
приморский выборгский василеостровский и рядом с метро ,чтобы сдавать на длительный срок,если планируете посуточно ,то лучше поближе к жд узлам и автобусным вокзалам
На ввод новых станций метро я бы уповала живя в столице. В Петербурге это слишком долгоиграющие проекты с непонятным финишем. По поводу Кудрово поспорю с коллегой: сейчас там траснпортный коллапс практически для тех, кто пользуется общественным транспортом. Я бы была более консервативна в выборе жилья: районы с готовой инфраструктурой и сложившимися транспортными потоками.
Удаленность от метро самый важный фактор. Дополнительный фактор это состояние квартиры. Могу поспорить с коллегами относительно дороговизны Московского района! Там также квартиры и недорогие есть, все от состояния!
Студия на ул.Шкапина-новый дом(сдан,заселение)-без\отд=3950 т руб(до м Балтийская-5 минут)
0
0
90/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
6 февраля 2015, 04:27
Уверена, что надо покупать там, где вскоре будет введено новое метро. Цена сейчас невысокая там, а как введут метро- и аренда , и продажа - увеличится... и это выгодно. Например, новые станции будущих метро: Савушкина, Беговая,Шуваловский пр, Горный институт, Гавань, Морской фасад, Приморская, пр.Славы и т.д.
1
0
310/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
6 февраля 2015, 00:05
Вообще можно рассматривать любой район в принципе, на сколько позволят финансовые составляющие, критериев для этого более, чем достаточно. Все адреса, примыкающие в пешей доступности к метро всегда пользуются спросом и интерес к такой недвижимости был, и будет высок.
Ведь можно просто ответить, где квартиры сдаются дороже всего, но они и стОят заоблачных денег.