Занижение цены в договоре - соучастие в преступлении и автоматическое лишение себя статуса добросовестного приобретателя. Расписка или любой другой подтверждающий оплату документ один их трех обязательных документов по любой сделке. Отсутствие этого документа недопустимо.
Оснований расторжения сделки очень много, в простом перечислении их нет никакой необходимости. Просто пример основания расторжения для Вас - отсутствие взаиморасчетов по договору... продавец скажет, что от Вас ничего не получал, что скаже (предъявите) в ответ Вы?! Честное слово суд во внимание не примет.
Обезопасить себя от чего? От отсутствия платежного документа? Никак! От других рисков по сделке - подскажет Ваш риэлтор.

Ещё про Акт приёма передачи квартиры не забудьте, и сроки освобождения квартиры после дкп, и санкции, если в срок не осводят. Ну и надо проверить доки и н авторой и на третий и на четвёртый взгляд. И на всякий случай ещё и по безналичному провести сделку.

Здравствуйте. Без расписок можно оформлять, если взаиморасчеты производятся безналичным способом(аккредитив, эскроу, депозит нотариуса и т.д.). В остальных случаях только расписка. С уважением.

Документы чистые, руки чистые, совесть тоже чистая?
Расписку написать обязан, есть даже такая статья в Гражданском Кодексе, ст. 408

"продавец предлагает либо указать меньшую стоимость в договоре, либо полную стоимость" - вы уверены, что все правильно поняли? это, извиняюсь, две принципиально разные вещи;
"но без всяких расписок и в том, и в том случае" - опять же, о каких расписках идет речь? то, что неофициально называется "распиской на занижение" (на получение продавцом разницы под другим соусом, обычно за так называемые "неотделимые улучшения") или расписка в получении им денежных средств по договору полностью? если второй случай, то во-первых эту написанная от руки смешная бумажечка, тем не менее, демонстрирует для потенциального суда, что деньги продавец получил полностью. на тот случай, если он вдруг захочет расторгнуть сделку, заявив что никаких денег он в глаза не видел, а в ячейке лежала шоколадка. а во-вторых, если вы намерены получить налоговый вычет при покупке, то без этой расписки налоговая вам его не одобрит, и казначейство не перечислит.
уточните у продавца, что именно имеется в виду, и о каких именно расписках идет речь. и что это вообще за странный человек такой, которому неважно как оформлять, главное чтобы без расписок...

ps "Документы на квартиру на первый взгляд чистые." - а на второй? на первый взгляд у мошенников всегда документы чистые. понятно что с грязными даже на первый взгляд у них никто не купит ))

Добрый вечер. Расписка, как документ, подтверждающий факт получения денежных средств продавцом от покупателя, обязательна в случае произведения расчетов наличными. Если расчеты будут безналичными - подтвердить их можно банковскими документами, в этом случае расписка необязательна. Занижений на рынке становится все меньше. Если стороны и решают идти по такой схеме, то продавец, как правило, не ставит какие-либо условия, а подписывает те документы, которые необходимы покупающей стороне. Чистоту документов "на глазок" не определит даже опытный риэлтор/юрист. Все сведения нужно проверять.

Здравствуйте. Приобретать следует только по полной стоимости и с обязательным подтверждением получения продавцом денежных средств. Это не обязательно должна быть расписка, но что-то должно быть.