Поиск по журналу

Нижегородская область

Покупка квартиры

ID: 20235754

15 сентября 2020

Вся Россия

656

Добрый день!

Прошу совета: покупаем квартиру, внесли задаток (с нами работает риэлтор). При составлении соглашения о задатке риэлтор ознакомился с свидетельством о государственной регистрации и паспортом собственника.

Сейчас ждем снятия обременения с квартиры (так как недавно был производен последний платеж по ипотеке).

Вопрос в следующем: может ли риэлтор проверить все документы (выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ не дожидаясь снятия обременения?И нужно ли от собственника требовать нотариальное согласие супруги на продажу (супруга тоже собственник)

Авторы

Теги

ID: 20235754

покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 сентября 2020, 13:52

Лучший совет

Добрый день. Конечно может.
Если супруга тоже собственник, т.е. имеется ввиду титульный собственник, то согласие не требуется. Полагается, что супруга также будет стороной предстоящего договора купли-продажи.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

16 сентября 2020, 00:10

"...проверить выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ..." - обычно только этими проверками и озабочены самостоятельные покупатели, поэтому делаю вывод о полном отсутствии риэлтора, такие смелые надеются на бесплатные советы с форума, а ведь их потом, если что, - к делу не пришьешь.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20235754

Автор

16 сентября 2020, 11:32

Такие смелые и самостоятельные покупатели, как вы выражаетесь, покупают квартиру впервые и нанимают как они считают "специалиста" который им поможет. На деле специалист не всегда оказывается таковым, к сожалению.

212/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 сентября 2020, 15:50

То что риелтор ждёт погашения ипотеки- нормально, НО Проверить выписку- на мой взгляд, это входит в обязанности риелтора и нет смысла ждать погашения ипотеки.
Проверить коммуналку- тоже можно.
Если собственники супруги, то требовать нужно не согласие, а свидетельство о браке:)
А можно и нужно ещё много чего проверить, в том числе использование МК, возможное банкротство продавцов, предыдущие сделки...
У вас точно есть риелтор?:)

452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

15 сентября 2020, 15:16

В общем, все, что вы перечислили, и входит в "набор" специалиста ( в том числе), просто приехать на внесение задатка и "ознакомился с свидетельством о государственной регистрации и паспортом собственника", может любой человек..))

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 сентября 2020, 14:13

Напомните риэлтору о необходимости проверки на предмет погашения ипотечного кредита за счёт средств материнского капитала. Естественно, не должен забыть и про другие юридически значимые нюансы напрямую связанные с добросовестностью покупки, ибо выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ Вы могли бы попросить у продавца и без привлечения риэлтора.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

15 сентября 2020, 14:07

Здравствуйте. Между снятием обременения и проверками по указанными Вами направлениям, нет никакой связи и зависимости. Правда это не всё, что нужно проверять. Общайтесь плотнее со своим риэлтором, который должен был ознакомиться при внесении аванса/задатка не только и не столько со свидетельством о регистрации. Значимость именно этого документа всегда была переоценена, а на сегодняшний день стремится к нулю. Недаром их выдачу прекратили в 2016 году.

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях