покупка квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

покупка квартиры

ID: 20660117

22 июля 2019

Вся Россия

886

Уважаемые риэлторы, В каком жк на Ваш взгляд лучше купить однушку? В жк новое бутово или в жк москвичка? оба жк находятся в новой москве: жк новое бутово с более развитой инфраструктурой, но до метро 2.3 км ( серо-голубая ветка), а в жк москвичка метро ближе ( красная ветка 800-1000 метров), но пока плохо с инфраструктурой.

Авторы

Теги

ID: 20660117

покупка квартиры

Могут подойти

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 793 500 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Южная

6 мин.

Сумская улица, 8К3, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

10 400 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", 20, Саларьево Парк ЖК, Москва

35 300 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 7

Филатов Луг

14 мин.

улица Братьев Бромлей, 5к2, Москва

5 200 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 1

Битцевский парк

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 13

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Остафьево", переулок Любучанский, 1к3, Москва

8 комментариев

Дмитрий Искра

23 июля 2019, 13:11

ЖК Новое Бутово имеет выходы (ст.м."Бунинская аллея") на 3 ветки метро (голубая, оранжевая и серая), а ЖК Москвичка только 1 (красная).

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20660117

Автор

24 июля 2019, 08:53

еще вопрос: жк новое бутово продает квартиры по дду, москвичка по эскроу счету. какие риски в этом случае? на вторичку денег не хватает, в ипотеку лезть не хочу

160/50 000

Дмитрий Искра

24 июля 2019, 11:44

Мне кажется что лучше ДДУ. Чисто логически.

Ну вот смотрите: по ДДУ квартира покупается сразу, в собственность земля и строение недостроенное, если застройщик банкротится, Фонд дольщиков совместно с правительством Москвы достраивает дом и отдаёт квартиру пострадавшему покупателю, а по эскроу фактически только намерение, если вдруг стройку не достроят, деньги возвращаются обратно покупателю, а вот что можно будет на эти деньги купить?

448/50 000

Дмитрий Искра

23 июля 2019, 13:08

ЖК Новое Бутово до метро 1800 метров (по Южному Бутово напрямую дворами).

ЖК Москвичка - 900 метров.

В два раза разница.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Искра

23 июля 2019, 13:03

Кстати в ЖК Москвичка плотность застройки и этажность выше, как впрочем и вся Коммунарка. Тоже минус.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Искра

23 июля 2019, 13:01

ЖК Москвичка находится в треугольнике - трасса Солнцево-Бутово-Видное, трасса Остафьево-Коммунарка-МКАД и строящееся депо (вместо леса, который будут вырубать) Сокольнической линии метро.

Плюс в Коммунарке мусорный сортировочный комплекс собираются строить и незаконная свалка. И ещё траектория глиссады аэропорта Внуково (самолеты низко летят: взлетают и садятся).

ЖК Новое Бутово тише и экологичнее. Плюс торговый центр "Бутово-Молл" рядом, в то время как в Коммунарке нет ТЦ и не планируется.

До метро, согласен, дальше Новое Бутово, это наверное единственный недостаток.

608/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

22 июля 2019, 23:51

В "москвичке" на качество строительства жаловались.. Не знаю на сколько это правда. Но метро там и правда рядом. А инфраструктуру за пару лет подтянут..

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 июля 2019, 23:43

Жилая недвижимость интересующей Вас локации имеет очень жесткую привязку к транспортной инфраструктуре. Делайте выводы.

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях