Елизавета! Со стороны покупателя нужны деньги и паспорт.
Продавцу тоже нужно иметь паспорт и быть собственником продаваемой квартиры.
А объявления в интернете могут быть любые.

Вопрос требует конкретного ответа, а как ответить конкретно не зная ситуации? Покупка за наличные средства или с использованием кредитных средств? Даже для покупателя есть масса тонкостей, зависящих от формы оплаты, а уж документы продавца это отдельная песня.
Гарантию сайт не даст. Сама вчера разбиралась почему продается квартира, которой занималась я, которая уже давно продана и по цене значительно ниже

Ни какой сайт никогда ни какую гарантию не давал и не даст!

Для регистрации перехода права кроме паспортов и реквизитов правоустанавливающих документов (чтобы вбить их в договор) ничего не нужно. Для того чтобы Вам после сделки спокойно спать, ознакомьтесь с ПУ, выпиской из ЕГРН, Ф9, Ф12, справкой об отсутствии долгов. Дальнейшее будет зависеть от того, что вы прочтете в этих документах.

P.S. Если вы не профессионал и не пользуетесь услугами специалистов, не ищите варианты с демпингом, т.к. причины цены ниже рынка могут быть вами не распознаны, а последствия сделки плачевны.

Елизавета! Раньше, на этом сайте, можно было публиковать объявления только риэлторам. Теперь, иные времена, иные нравы...

Все документы,которые требуются для регистрации сделки-паспорта,правоустанавливающие документы на квартиру и по ситуации. 4 милл.р нереально,но прозвоните рекламу,а вдруг. Если это "утка ",вы можете пожаловаться сайту и он сам разберется,что делать с такими обьявлением и это будет максимальная его ответственность перед вами.

Добрый вечер, Елизавета ) Какую гарантию может дать владелец доски объявлений на подъезде, покупателю? ))) Вот. Такую же и ЦИАН. Покупателю необходим паспорт, а в некоторых случаях согласие супруга. Продавцу необходимы документы исходя из основания права собственности, когда, приобреталась недвижимость, в браке/не браке, за какие средства, с опекой или без и многое, многое другое. В Митино теоретически могут быть такие цены. Зависит от фонда. Например за несколько дней до НГ, клиенты приобрели 1-к квартиру 38 кв.м. на 16-м этаже в ЖК Мир Митино за 4,5 млн.

сайт никакой гарантии не дает и не может давать. сайт - это просто электронная доска объявлений. вам какую-то гарантию дает доска с бумажными объявлениями на подъезде?... а сайт - то же самое, только в электронном виде. документы, самый минимум - выписка из егрн, из домовой книги, справки из пнд и нд, выписка из лицевого счета. технический паспорт квартиры. нотариальное согласие супруга, если таковой есть или был. это самый-самый минимум. остальное - в зависимости от конкретной ситуации. а вообще, если у вас возникают такие вопросы (особенно по поводу 4 млн) - вам явно лучше не экономить на риэлторе как минимум для сопровождения сделки. потому что, судя по вопросам, для разводил вы идеальный клиент.