Добрый день!
Это сейчас Вас только вопрос "отчуждения в будущем" беспокоит, а потом может уже что-то другое беспокоить будет, вот только никак на сына Вы повлиять не сможете, поскольку только он будет обладать правами на это имущество. Маленькие детки, маленькие бедки. Большие детки, большие бедки...

Подрастет, заработает, купит и оформит сам на себя, а пока лучше Вам это сделать на свое имя. В любой момент, когда захотите переоформите на него через дарение (после регистрации своего права собственности на основании ДДУ).
Почему же Вы не можете оформить на себя? Без проблем! Соответствующая доверенность на подписание, которую Вы присылаете с помощью DHL своему сыну и никаких проблем. Текст доверенности лучше сделать максимально полным, не только на подписание ДДУ, но и акта приема-передачи квартиры, доп. соглашений к ДДУ, с правом гос. регистрации Вашего права по ДДУ и т.д.

!!! Оформляйте на себя по доверенности!!!

я Вам настойчиво рекомендую обратиться к специалистам оффлайн

Оформляйте на себя.

Все Вам верно подсказали коллеги, уточню другой момент,
ЕСЛИ Вы в браке, то купить-то Вы сможете ( при оформлении покупок сейчас упростили процедуру, и не требуют согласие супруга), но суть закона от этого не поменялась, и квартира будет считаться купленной пополам с супругом , хотя и оформлена лично на Вас.
Для каких либо дальнейших сделок с квартирой ( дарение, или продажа, или мена...), Вам потребуется или согласие супруга, или Брачный договор.
Если до покупки заключить Брачный Договор, где говорится, что то, что Вы приобретаете, будет лично Вашим, тогда затем можете без согласия супруга распоряжаться квартирой.
ЕСЛИ Вы не в браке, тогда все выше написанное мною не нужно учитывать .
С Уважением.

Лучше не оформлять на детей, лучше на себя. Для этого совсем необязательно физически находиться в России, экспресс-почтой перешлите в РФ доверенность с соответствующими полномочиями. Доверенность оформляется в консульстве РФ.

На всякий случай. От этого не спасает ни брачный договор, ни приобретение имущества ДО заключения брака:

ст. 37 СК
"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)."

О содержании этой статьи в обязательном порядке информирует нотариус при удостоверении брачного договора. Это так, к слову.

Не самый дешевый способ, но можно заверить через консульство РФ в Вашей стране. Отправить заказным письмом. Здесь зарегистрируют на Вас.
Не забывайте, что Вы не резидент РФ (свои нюансы по налогам при продаже). И в любой момент Вы можете подарить сыну эту квартиру. Тогда и налога не будет и этот момент Вы можете контролировать.
Удачи.

Здравствуйте. Поскольку Ваш сын, на данный момент не состоит в официально зарегистрированном браке недвижимое имущество, приобретенное им до вступления в брак, не будет являться совместной собственностью супругов.
В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1, 2 ст.34 СК РФ. Недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака (приобретенное за счет общих доходов супругов), является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества ст. 40 СК РФ. Это происходит независимо от того, на имя кого из супругов приобретено недвижимое имущество.

Оформляйтк квартиру на сына, но брак он пусть не регистрирует до получения Свидетельства о собственности.
Вариант 2- Пусть сын перед покупкой В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке оформляет Брачный договор. В противном случае вашей невестке достанется пол квартиры
Вариант 3-сделайте Нотариальный договор дарения денег на сына.
Вариант 4. Оформите на себя квартиру, выдав сыну доверенности для такого оформления.Будут вопросы-обращайтесь. Последний вариант самый лучший на мой взгляд для вашей ситуации