Привлекайте специалиста, он снимет с Вас головную боль.

Если вы покупаете квартиру по полной стоимости:
1. В случае возникновения проблем в будущем - вы полностью застрахованы от каких-либо финансовых потерь.
2. Если вы решите продать эту квартиру, например через два года за 5 млн. руб. - Вы сможете не платить налогов т.к. вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически понесенных затрат, а это надо подтвердить документально, т.е. договором купли-продажи на 5 млн. руб.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!

Большое спасибо всем за ответы!

Здравствуйте Лена! Поскольку Вас сейчас налоговый вычет не интересует - то для Вас сумма, указанная в договоре имеет только один смысл - в случае продажи ее меньше, чем через 3 года Вы будете иметь право на налоговый вычет на сумму, указанную в договоре. Налогообложение продавца - это его, а не Ваш вопрос.

Лена и Аня, почитайте в Налоговом Кодексе Статью 220. Имущественные налоговые вычеты.
Лена, а Вам будет спать спокойнее, если в договоре будет указана полная стоимость квартиры. Поэтому лучше выбрать квартиру, где в договоре указана ее настоящая стоимость.
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Налоги платятся с прибыли. Прибыль возникает в случае продажи квартиры дороже покупки. Почитать можно в налоговом кодексе.

Добрый вечер! А Вы не могли бы подсказать, где можно более подробно почитать про то, что продавец платит налог не с суммы выше 1 млн, а с разницы между суммой покупки и суммой продажи? Или подсказать статью закона об этом? Это очень интересно, так как при выборе квартиры все отталкиваются от суммы в 1 млн... Заранее благодарна!

Думаю, вы уже сами определились с тем, что хотите спать спокойно, а значит, будете указывать полную стоимость объекта, или оплачивать расходы продавца.
На практике, в случае расторжения сделки возвращают только сумму, указанную в договоре.

Обратите внимание продавца, что сумма, не подлежащая облажением налогом не ограничивается 1млн. рублей. Она не должна превышать ту стоимость, за которую он эту квартиру купил, соответственно не получил прибыли. И если человек укажет стоимость квартиры 5млн, при том что у него в договоре цена 4млн, налогом будет облагаться 1 млн рублей, который, если квартира нравится Вы можете взять на себя.
Обращайтесь

Если налоговый вычет Вы получать не планируете, то можете рассматривать все квартиры: и менее и более 3х лет в собственности. Налог, о которм Вы упомянули (НДФЛ 13%), платит продавец, объект которого находится в собственности менее 3х лет. Ваша задача корректно задокументировать финансовые расчеты. Идеальный вариант - указание реальной стоимости в договоре купли-продажи (но на него пойдут только собственники квартир более 3х лет в собственности), либо собственники, у которых недвижимость менее 3х лет в собственности, в случае компенсации Вами 13% НДФЛ. Либо вариант с расписками и обязательствами, который также массово практикуют, но Вам, как покупателю, он менее интересен.