Добрый день!
В поисках жилья нам был предложен вариант покупки новостройки по ДДУ (уступка) от собственника с привлечением ипотечных средств. Какие риски есть у нас как у покупателей данного жилья.
Спасибо
Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
13
Алексей
Могут подойти
13 комментариев
Николай Тюленев
15 февраля 2015, 03:31
Лучший совет
4
0
266/50 000
0/50 000
Сергей Терентьев
16 февраля 2015, 23:51
Риски :
1) быть обманутыми застройщиком.
2) быть обманутыми продавцом.
Больше сказать не могу. Какой вопрос, таков ответ.
1) быть обманутыми застройщиком.
2) быть обманутыми продавцом.
Больше сказать не могу. Какой вопрос, таков ответ.
0
0
136/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
15 февраля 2015, 16:16
Светлана, есть смысл переформулировать и задать вопрос заново, с учетом "замечаний")) либо ответить на вопросы и услышать уже новые ответы, или просто позвонить...
0
0
164/50 000
0/50 000
15 февраля 2015, 12:01
ипотеку на приобретение прав по уступке некоторые банки дают, причем и в тех случаях, когда уступка от физлица. На самом деле, банку должно быть безразлично, кредитовать прямое приобретение прав по ДДУ или через уступку, вопрос больше в застройщике - не каждую стройку банк прокредитует. Просто не у всех банков схема по приобретению с уступкой права разработана. А в остальном соглашусь с коллегами - вопрос задан так, что ответить нормально на него нет возможности. Неясно даже, у кого кредит: у дольщика или у того, кто покупает по договору уступки права.
3
0
559/50 000
0/50 000
14 февраля 2015, 21:54
Если уступка регистрируется, то риск один, заморозят стройку
1
0
60/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
14 февраля 2015, 21:00
риск один ваша юридическая безграмотность, и как следствие вы не понимаете рисков как по документам так и в том что права требования это не частная собственность, это всего лишь инвестиции и как следствия все риски с этим.
1
0
222/50 000
0/50 000
14 февраля 2015, 20:09
Можно подумать, я частный риэлтор не проверю застройщика))) " без агентства не справиться..." Да куда уж там)))))
3
0
113/50 000
0/50 000
14 февраля 2015, 19:05
Светлана, прежде всего надо полностью проверить застройщика (без агентства с этим не справиться), затем надо проверить подлинность договора ДДУ. Также надо проверить правильность составления договора уступки и не платить деньги за квартиру до регистрации договора уступки. Что-то не соблюдено - у Вас ни денег, ни квартиры.
1
0
323/50 000
0/50 000
Владимир Головань
14 февраля 2015, 18:07
Надежность Застройщика. Это главное.
0
0
36/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
14 февраля 2015, 15:50
Если уступка по ДДУ будет проведена в полном соответствии с 214-фз и последующей гос.регистрацией, то все ваши риски сводятся к ожиданию ввода в эксплуатацию и дефектам строительства.
В остальном, не видя документов, без конкретных данных об объекте и застройщике, говорить пока не о чем.
В остальном, не видя документов, без конкретных данных об объекте и застройщике, говорить пока не о чем.
1
0
294/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Нам был предложен", "ДДУ от собственника", "в поисках жилья" ....
Кем предложен?
ДДУ или собственность??
Ипотека на уступку???
Думается, Вам следует сначала заняться поиском грамотного риэлтора.