самый большой для Ваших целей подводный камень Вы и сами знаете - это согласие соседей.
Продать, если цена в рынке или чуть ниже, всегда можно.
Остальные подводные камни можно обсуждать только имея документы в руках на покупаемую комнату.

Считаю,что к 2018 году будет самый пик людей,т.к. чемпионат мира по футболу.Тогда уже и по-дороже можно будет сдать

Хорошую комнату выбрать сложно, купить по ДКП- сложно, продать- сложно, сдать нормально- еще сложнее, зависеть от соседей, абсолютно чужих Вам людей- надо оно? Если все же решите покупать- могу предложть 12м за 1250тр. Комнату снимают уже 12 лет одни и те же арендаторы, и готовы остаться, платят сейчас 11тр.

Согласно доходности комнаты,сразу приходит на ум поговорка : брить свинью,визгу много шерсти мало.А ещё и согласия соседей,что бы уж совсем не скучно было.Сто раз подумайте,а оно Вам надо.

Вложение в валюту принесёт больший доход.А инвестиции на падающем рынке - глупость.Больше потеряете.

Ирина, не выгодно это. Комнаты все дешевеют во-первых, во-вторых ликвидный вариант найти сложно, в-третьих новый закон, в-четвертых- не дорого Вы её сдавать будете- арендные ставки не столь высоки.

Как вариант, можно инвестировать накопленные средства в стройку: проще сдавать, деньги сохраните, а при правильном выборе, удастся получить доплату. Я бы отметила, что найти нормальных арендаторов нелегко.

Для сдачи лучше не покупать в малонаселенных квартирах.Там все хотят жить без соседей и Вам придется вести борьбу за своего арендатора.Юлия права.В бывших общежитиях вполне сносно все сдается. Как правило там все договариваются кому сдавать и до какого количества людей.И все нормально...

Ирина,в принципе, Вы можете рассматривать те варианты, где ''из покон веков'' сдавали. Квартиры,где основной контингент -наниматели. В таких квартирах не должно быть проблем с согласием соседей - круговая порука :). По опыту знаю,что часто такое случается в бывших общежитиях. Также, Ваське в старом фонде полно подобных вариантов.

Верьте обещаниям, он действительно будет тяжелым. При наличии взаимопонимания с соседями продать комнату несложно. Если же такового не будет, то процесс продажи будет непредсказуем. Такая же ерунда и со сдачей в найм (аренду). Хоть и официального согласия для сдачи в аренду от соседей не требуется, но, если они будут против, то сделать это будет крайне сложно. Коммуналки и общая собственность - это практически всегда большая беда. Вот именно во всем вышеперечисленном и заключается основной "подводный камень" задуманного Вами. Остальное, как отмечено выше, только после анализа конкретного варианты покупки (юридическая составляющая вопроса).