Покупка коммунальной квартиры целиком - нужен ли письменный отказ от преимущественного права покупки каждого из собственников? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Покупка коммунальной квартиры целиком - нужен ли письменный отказ от преимущественного права покупки каждого из собственников?

Наталья

12 декабря 2014

Вся Россия

3 078

Добрый день!
Пожалуйста, подскажите, при покупка коммунальной квартиры целиком, 2 взрослых собственника - нужен ли письменный отказ от преимущественного права покупки или согласие на продажу каждого из собственников?

Авторы

Наталья

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 121 541 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 900 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

улица Берзарина, 3К2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Планерная

8 мин.

улица Вилиса Лациса, 11К4, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

15 комментариев

Ольга Беневоленская

12 декабря 2014, 11:08

Лучший совет

Наталья, если оба сособственника продают одновременно Покупателю,то отказ не нужен.
Если продаются доли квартиры, например, продает один сособственник Покупателю, то второй сособственник должен дать отказ.
Если кто-то из сособственников соглашается купить доли квартиры, то он вправе это сделать.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

12 декабря 2014, 11:31

Все понятно, спасибо!

21/50 000

Юрий Проводников

12 декабря 2014, 20:49

В одном договоре собственники прописаны -не нужно. Разные договора-на усмотрение регистратора. Скорее нужно и лучше сделать.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

12 декабря 2014, 16:30

Наталья, а при покупке коммунальной квартиры у Вас только этот вопрос возник?..

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

12 декабря 2014, 19:11

Вроде бы да. Все остальные вопросы связаны в целом с приобретением объекта недвижимости у конкретного собственника. Буду благодарна, если Вы расскажете о "подводных камнях" приобретения коммунальной квартиры.

209/50 000

Наталья Мишина

12 декабря 2014, 20:16

1. Подводные камни, возможные при покупке одной квартиры, умножаете на количество лицевых счетов в коммунальной квартире.
2. Довольно сложные денежные расчеты: кому чего сколько, а какая сумма в договорах, а кто какие расписки пишет, а кто чем сколько владел и т.д.
3. За расселение коммунальной квартиры далеко не каждый специалист возьмется... А Вы так лихо - и покупаете сами....
4. Обо всем в рамках форума не рассказать, поверьте. Коммуналка - это особый процесс, отлИчный от других видов сделок...
5. И т.п. и т.д.

542/50 000

Наталья

Автор

12 декабря 2014, 21:13

Да, это все понятно, спасибо.
У меня ипотечный кредит, страхование титула, и риэлторы есть. Свой вопрос уточняла на всякий случай.
Вопрос с расселением решается Банком путем взятия нотариального обязательства о физическом и юридическом освобождении. Как в любом другом случае, если есть зарегистрированные лица, насколько я понимаю.

349/50 000

Наталья Мишина

12 декабря 2014, 22:46

Если есть свой риэлтор - то к чему вопросы здесь?.. Уж он такие мелочи, как отказы в данном случае, просто щелкать должен...
А банк... Банк просто требует определённый пакет документов, на банк не стоит надеяться, что что-то помогут решить, от чего-то спасти и т.д. Точно также, как и на страховую...
Удачи Вам ))))

326/50 000

Наталья Викторовна Якушина

12 декабря 2014, 12:42

Если сделка совершается одним договором купли-продажи, отказы не нужны.

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

Автор

12 декабря 2014, 12:46

Спасибо!

8/50 000