Поиск по журналу

Нижегородская область

Покупка "инвестиционной" вторички со сроком владения менее 3-х лет.

ID: 14125926

27 апреля 2021

Вся Россия

4 280

Уважаемые специалисты, приветствую!

Мне приглянулась квартира, которую продавец купил в инвестиционных целях буквально в этом году, а предыдущий продавец её унаследовав в конце года прошлого. Речь пока идёт о полной сумме в договоре, но все равно остаётся вопрос - каковы мои шансы вляпаться в неприятности, если внезапно объявятся неожиданные наследники? Есть ли смысл требовать с продавца нотариальное обязательство самостоятельно возмещать убытки неожиданным наследникам?

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 14125926

покупка квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 80 м², этаж 10

Новые Черёмушки

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 50, Москва

15 990 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Москва-Сити

14 мин.

Шелепихинское шоссе, 15С1, Москва

29 900 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 11

Давыдково

16 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский", Гжатская улица, 5к2, Москва

6 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

27 апреля 2021, 16:21

Лучший совет

Смысла в этой бумажке не будет. Будет суд, и как "ваша честь" решит. Вообще, история квартиры уже выглядит не очень, но выводы можно сделать после анализа документов и ситуации в целом.

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

27 апреля 2021, 23:28

добрый вечер. Полностью с коллегами согласна, наследство - вещь непредсказуемая. Совет: проверьте связь между наследником и последним владельцем. Если будет хоть небольшой намек на сопричастность этих физиков, отказывайтесь от объекта не задумываясь и не вникая в детали.

272/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 апреля 2021, 18:22

Добрый день. Определить Ваши шансы основываясь на содержании вопроса невозможно. Ответить на такие вопросы можно только после проведения комплексного анализа документов, в т.ч. таких, которые содержат не общедоступную информацию. Но даже самый тщательный анализ не сможет определить круг потенциальных наследников и тем более оценить их шансы на успешное получение чего-то от наследственной массы.

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14125926

Автор

27 апреля 2021, 18:10

Всем спасибо.

13/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

27 апреля 2021, 17:04

Есть шансы вляпаться с наследством всегда.
ст.196.ч2 ГК РФ
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

27 апреля 2021, 16:28

Здравствуйте. Доказать добросовестность приобретения будет крайне сложно.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях