Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
покупка инвестиционной квартиры
андрей
Подскажите пожалуйста. Хочу приобрести квартиру в новостройке, но большинство вариантов предлагают с указанием неполной цены в договоре купли-продажи. Квартиры в собственности менее 3-х лет, обременений нет. На мне, как может отразиться указание неполной суммы(2 150 000руб.-в договоре, остальная сумма по расписке)?
Авторы
Теги
0
0
20
андрей
Могут подойти
20 комментариев
Здравствуйте, Андрей! Да, практика занижения цены в договоре, если квартира в собственности менее 3-х лет - действительно существует. Основной риск для покупателя - получить, в случае расторжения договора, то, что прописано в договоре, но от этого также есть различные способы перестраховки...
0
0
293/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
29 июля 2013, 16:20
Вообще, уход от налогов - это всегда риски.
0
0
44/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 15:46
Указание неполной суммы в договоре - это
а)налоговое преступление
б)риск невозврата разницы при расторжении ДКП.
а)налоговое преступление
б)риск невозврата разницы при расторжении ДКП.
0
0
130/50 000
0/50 000
28 июля 2013, 22:41
В новостройке большинство сделок проходит по схеме ДКП+расписка, продавец уходит от налогов, если хотите указать полную стоимость в ДКП, то можете компенсировать продавцу его налоги, я думаю он будет не против в этом случае это сделать.
0
0
236/50 000
0/50 000
В случае расторжения вы получите сумму в ДКП, а оставшуюся часть Вам будет ОЧЕНЬ сложно вернуть и, самое главное, доказать это.
Как ни странно, таких сделок на первичном рынке жилья большОе количество. И понятно почему - налоги.
Как ни странно, таких сделок на первичном рынке жилья большОе количество. И понятно почему - налоги.
0
0
233/50 000
0/50 000
В случае расторжения Вы рискуете получить ровно столько, сколько указано в договоре.
В дальнейшем при продаже при собственности менее 3-х лет Вам также придется идти на сознательное нарушение закона. Ст. 198 УК РФ, почитайте.
В дальнейшем при продаже при собственности менее 3-х лет Вам также придется идти на сознательное нарушение закона. Ст. 198 УК РФ, почитайте.
0
0
230/50 000
0/50 000
Анна
27 июля 2013, 16:57
заниженная стоимость в договоре- это нормальная практика. таким образом продавец уходит от налогов. Нотариус отвечает за те документы, которые заверяет своим имуществом. Расписки к таким договорам пишут "на улучшение жилищных условий" и т.д. На счет вменяемости продавца можно подстраховаться, если сомневаетесь позовоте врача на сделку. Путь засвидетельствует, что все было во вменяемом состоянии. Обязательно нужно проверить состоит ли в браке продавец. Остальные справки по списку.
2
0
485/50 000
0/50 000
андрей
27 июля 2013, 16:52
Спасибо, что не оставили мой вопрос без внимания. Риелтор будет обязательно, изначально пытаюсь разобраться сам.
0
0
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости