Добрый вечер, Станислав. Никак. И тем более, если покупатель не готов на неполную стоимость. Вы можете воспользоваться только вычетом в 1 000 000, который предоставляется раз в год. Также стоит учесть кадастровую стоимость, которая должна быть умножена на 0,7. Если она окажется выше 1 530 000, то налог придётся заплатить не с 530 000, а с большей суммы. Например, условно кадастровая стоимость 2 500 000 х 0,7 = 1 750 000 - 1 000 000 х 13% = 97 500 руб. налог к уплате. Либо дожидайтесь 3-лет с момента получения наследства. Но, что будет с ценами, никто не скажет.

После таких перефутболиваний покупатели все отваливаться будут. Больше в цене потеряете, чем налога заплатите.

3 года не прошло, в ноябре будет, а продать надо сейчас.

Спасибо!
Можно ли сделать дарственную на жену на 1/2 доли, и потом мы продадим квартиру каждый по 1/2 и суммы получаются не облагаемые, вопрос при дарении мной жене доли кто-то из нас попадет на какой нибудь налог?
Если я продаж жене 1/2, а потом продам свою 1/2, то для налоговой это опять одно целое будет?

или может можно как то сестре вернуть или обратно подарить подаренную долю? Тогда мы с сестрой продали бы ее по 1/2, тоже расклад без налогов.

В случае невозможности занижения стоимости сделки и отсутствия права на получение налогового вычета при покупке оптимизировать налогообложение не представляется возможным.
Может быть есть возможность без потерь (налогов) переоформить данное имущество на того, кому безгранично доверяете и у кого есть право на вычет?! Отличным кандидатом могла бы быть супруга.

Добрый день, продайте с сестрой свои доли по отдельным договорам купли-продажи - каждый свою долю.
Тогда у вас будет ежегодный вычет по 1 млн. рублей, а сумма будет по 765 тыс. То есть, таким образом, налоги платить не нужно, а покупатель получит свои вычеты