Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупка дома с участком.

Новгородская область 516 4

Добрый день есть пара вопросов:

1. Стоит ли покупать в деревне дом с участком который отсутствует на кадастровой карте (межевание не проведено)?

2. Стоит ли покупать дом находящийся в водоохранной зоне. Участок с домом расположен в деревне, на берегу реки - примерно 200м. Какие ограничения накладываются на подобный участок.

Спасибо.

Советы 4
Наталия БондареваЛучший совет18 февраля 2022, 17:35

1.Не стоит. Необходимо провести межевание,чтобы убедиться, что дом не на соседнем участке стоит.
2.По ГПЗУ будет ясно, реально ли участок попадает в водоохранную зону. Если да,то строительство на данном участке будет только с разрешения МОБВУ со всеми расчётами по охране рыб и т.п.Можно и по дачной амнистии зарегистрировать строение, если в росреестр отсутствует информация по водохранной зоне, но здесь на свой страх и риск.

Арман Барекян
18 февраля 2022, 17:16

Добрый день! Если разговоры в воздух устраивают, тогда кто-то скажет, стоит, а кто-то, что не стоит, а я предпочитаю посмотреть на документы и вникнуть в суть вопроса, после чего можно будет дать оценку с рекомендациями при покупке или вовсе отказаться от данной недвижимости, если есть несовместимые юридические пороки.

Артем Селивановский
18 февраля 2022, 19:26

Здравствуйте,
1. конечно не стоит, надо сначала сделать межевание, определить границы участка - может Вам продают по документам вообще не то, что Вам показывают
2. Стоит, заказав сначала ГПЗУ (его заказывает собственник земельного участка) - согласен с Наталией. ГПЗУ Вам ответит с юридической точки зрения о целесообразности приобретения, а технический специалист на местности ответит Вам с практической точки зрения, насколько там будет комфортно жить, учитывая особенности данного месторасположения земельного участка и его соседства с рекой.

Панова Валентина
18 февраля 2022, 23:14

Стоит или нет, решать Вам. Если участок и дом оформлены в собственность и имеют кадастровые номера. Закажите выписки ЕГРН и посмотрите привязку относительно кадастровой карты. Далее решение принимаете сами или обращаетесь к специалисту в своём районе.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru