Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Покупка доли дома на территории г.Москвы (внутри МКАД)
ID: 7043837
18 ноября 2019
Вся Россия
1 031
5

Здравствуйте,

собираюсь приобрести долю жилого дома на территории г. Москвы, дом в собственности,участок не в собственности, не в аренде. Отказ от преимущественного выкупа вторым собственником получен.

Вопрос, можно ли разделить участок, а главное оформить его в собственность на основании имеющийся на нем жилого дома в собственности и получить разрешение на строительство\реконструкцию?


Могут подойти
5 комментариев
18 ноября 2019, 16:57
Лучший совет
Вы, как собственник недвижимости, будете иметь преимущественное право заключения договора аренды (преимущественного выкупа). Иное дел, получается, что дом стоит на земле без всякого на то основания - его же могут и самостроем признать и снести запросто.
4
0
253/50 000
0/50 000
ID: 7043837
Автор
19 ноября 2019, 22:18
Спасибо за ответ! Мне стоило указать, что дом находится на территории района Лианозово, в составе ДСК им. Ларина, дом уже в собственности, причем много лет (как получить правоустанавливающие или правоподтверждающие изначальные документы - не знаю). Формируется ли стоимость выкупа участка из 20% от кадастровой стоимости или придется заплатить полную стоимость?
0
0
361/50 000
20 ноября 2019, 12:05
О, какое интересное место! Насколько я понимаю, там вообще все очень не просто. Однако есть участки в собственности, например на Байдукова точно.
0
0
145/50 000
ID: 7043837
Автор
19 ноября 2019, 22:18
Спасибо за ответ
1
0
16/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 17:08
участок в собственность оформить не получится.
2
0
46/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости