Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Покупка 1\2 доли в квартире
ID: 5344579
7 декабря 2013
Вся Россия
15 270
20
Здравствуйте.Я хочу выкупить долю в трехкомнатной квартире у бывшего мужа.У него 1\2 доля , у меня 1\4, у нашей дочери 1\4 . Муж угрожает выселить нас на улицу, подселить цыган, и тд.Я готова выкупить у него эту долю, но по разумной , рыночной цене.Он же эту стоимость завышает. К примеру; квартира стоит 3200000-3400000. Он ее оценивает -4500000 и готов свою долю продать за 2000000.Сейчас снизил цену до 1800000. Я знаю о праве преимущественной покупи, но цена очень завышена. Стоимость доли 50% от стоимости рыночной.Как мне защитить себя и своего ребенка, пусть и совершеннолетнего?Может ли он воспользоваться"черными"схемами?Какие еще варианты у меня есть чтобы разрешить данную ситуацию, кроме продажи квартиры целиком?
Заранее всем спасибо за неравнодушные ответы
Авторы
20
ID: 5344579
Могут подойти
20 комментариев
Лучший совет
Многое зависит от того, чего в нём больше: желания сделать Вам гадость или жадности и желания получить побольше денег. Если сможете правильно оценить это, то сможете управлять ситуацией.
8
0
187/50 000
0/50 000
В первом случае вряд ли что-то поможет, кроме выплаты требуемой им суммы. Можно еще попробовать скрытно подставить ему своего покупателя на его долю, которая при продаже якобы "чужим" будет стоить намного дешевле рынка.
Во втором случае надо поговорить с ним и предложить ему самому выяснить, какую сумму он получит при при продаже на сторону и объяснить, что Вы-то заплатите больше. Также можно предложить ему продажу всей квартиры с выплатой ему 1/2 стоимости. А когда найдется покупатель и будет ясна сумма, которую он получит в этом случае, предложить ему столько же или немного больше.
Вы поймите, Ваша доля без его доли точно так же стоит намного дешевле, как и его доля без Вашей. И даже переплачивая ему за долю, Вы выгадываете.
0
0
750/50 000
Людмила Доронина
ИП
20 декабря 2013, 21:56
ВЫСЕЛИТЬ ВАС И ВАШЕГО РЕБЁНКА НЕВОЗМОЖНО , Т. К ВЫ СОБСТВЕННИКИ 1\2 ДОЛИ КВАРТИРЫ. СВОЮ ДОЛЮ ОН МОЖЕТ ПРОДАТЬ ИЛИ ПОДАРИТЬ. СИТУАЦИЮ НУЖНО СМОТРЕТЬ СО ВСЕХ СТОРОН, ВОЗМОЖНО РАЗДЕЛИТЬ КВАРТИРУ В НАТУРЕ. НО ЛУЧШЕ ВСЕГО ПРИВЛЕЧЬ СПЕЦИАЛИСТА , ВОЗМОЖНО УДАСТСЯ ДОГОВОРИТСЯ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКА
0
0
285/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
13 декабря 2013, 01:10
Уважаемый оппонент Ваш бывший супруг сможет продать 1/2 долю по цене одной комнаты, не более. Предполагаю 800-1000 т.р. Если ситуация выйдет из под контроля, у Вас мало шансов. Сделайте предложение от которого он не может отказаться, игра Ва-Банк. ( Возможно Вы заняли денег и он у Вас их украл без Вашего ведома?!) альтернатива цыганам.
0
0
337/50 000
0/50 000
Фромакс групп
9 декабря 2013, 18:23
Предложите мужу продать квартиру и поделить деньги пополам.
0
0
60/50 000
0/50 000
ID: 5344579
Автор
9 декабря 2013, 19:26
Он только этого и добивается, но это не в моих интересах. На вырученную сумму нормальное жилье не купишь
0
0
104/50 000
9 декабря 2013, 15:42
Если интересы мужа - финансовые, то начните торг. Можете пригласить специалиста. Тогда будет несколько проще и в плане общения, и в плане проведения работы по продаже объекта.
0
0
176/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
9 декабря 2013, 13:22
Попить крови вам супруг сможет порядочно, при желании, это точно. Чёрные схемы есть, можно их оспаривать, но это долго, дорого и трудно. Возможно, следует продать квартиру, разделить деньги и забыть всё, как страшный сон.
0
0
222/50 000
0/50 000
Диамант
8 декабря 2013, 14:31
Наилучший выход в такой ситуации - продать всю квартиру целиком, и каждый получит сумму, пропорциональную своей доле... Вы имеете преимущественное право покупки... Что касается черных схем - да, их можно оспаривать в суде... Исход - будет зависеть от того, что за схемы, насколько грамотно они реализованы...
1
0
308/50 000
0/50 000
ИП Чайкун Н. В.
7 декабря 2013, 17:22
Прежде всего, решите для себя, хотите ли Вы остаться именно в этой квартире. Здоровье гораздо дороже. Есть варианты... Пишите в "личку".
Хотя лучше продать квартиру целиком, и купить другое жилье.
0
0
201/50 000
0/50 000
вадим романюк
охота и рыбалка
7 декабря 2013, 14:59
Уговорите его на продажу квартиры целиком.
1
0
42/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
7 декабря 2013, 14:47
Черных схем вполне достаточно, чтобы выпить Вам кровь с его стороны и ст 250 ГК РФ тому не преграда.
Но Вы не переживайте и подумайте, а стоит ли бодаться и стоит ли эти 1,8млн.н того, чтобы купить эту долю?
2
0
212/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости