Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
покупка 1/2 доли у другого собственника 1/2 доли - нужен ли нотариус?
ID: 6863086
24 сентября 2021
Вся Россия
10 839
11

Здравствуйте.

Я владею по наследству 1/2 доли

мой брат владеет 1/2 доли по тому же наследству

Мы договорились что я куплю у него долю.

В интернете есть противоположные мнения:

одни говорят что если в сделке участвуют все собственники нотариус не нужен

другие говорят что всё равно надо идти к нотариусу для оформления такой сделки (но это же дорого)

и те и другие ссылаются на 218 ФЗ и на изменения 2019 года.

Пожалуйста объясните как нам оформить выкуп доли друг у друга?



Авторы
Теги
11
Могут подойти
10 комментариев
24 сентября 2021, 18:36
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона. 228-ФЗ О государственной регистрации.
11
0
92/50 000
0/50 000
24 сентября 2021, 19:19
*218
0
0
4/50 000
25 сентября 2021, 11:10
Здравствуйте. Совершенно верно Вам ответили специалисты. У Вас обязательная нотариальная форма сделки.
1
0
102/50 000
0/50 000
25 сентября 2021, 09:11
Зато пару десятков тысяч сэкономите)
Разумеется предполагается переоформление с привлечением лиц, к которым есть 100%е доверие.
1
0
133/50 000
0/50 000
ID: 18087419
24 сентября 2021, 20:56
Общие расходы 4 т.р.
минус квартира...
4
1
43/50 000
0/50 000
24 сентября 2021, 19:58
100% у Вас обязательный нотариат. Мы это уже проходили.
То, что Вы описываете… это когда оба собственника продают третьему лицу. Сэкономить на нотариате можно через сделку в два этапа: сначала с братом продаёте свои доли кому-то 3-му, затем Вы выкупаете у этого третьего всю квартиру. Общие расходы 4 т.р.
9
0
311/50 000
0/50 000
ID: 6863086
Автор
24 сентября 2021, 19:51
дебильный закон, изначально он призван был защищать права собственников долей от отчуждения "посторонним лицам", а в итоге добросовестные сособственники должны нести расходы в сорок раз больше и набивать карманы нотариусов из-за безалаберности и безграмотности законотворчества
1
1
277/50 000
0/50 000
24 сентября 2021, 19:04
п.1.1 ст. 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество указанного выше закона о регистрации
7
0
140/50 000
0/50 000
24 сентября 2021, 18:37
В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Ссылка на закон- ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Договор заключается у нотариуса по месту нахождения объекта.
10
0
276/50 000
0/50 000
ID: 6863086
Автор
24 сентября 2021, 18:36
Пожалуйста при ответе ссылку на письмо или разъяснения росреестра или на вышку - так как закон противоречив
1
0
107/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости