Покупатель хочет завысит цену в договоре купли-продажи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Покупатель хочет завысит цену в договоре купли-продажи

Валерий иванов

18 марта 2019

Вся Россия

1 387

Покупатель просит завысит цену в договоре, мотивируя это тем, что у него нет денег на первоначальный взнос (20% от цены квартиры), а иначе банк не даст ему ипотеку.

1. Чем это может грозить продавцу?

2. Как продавцу подстраховаться в такой ситуации?

Авторы

Валерий иванов

Могут подойти

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

12 900 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 7

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", 18/19/27, Зиларт ЖК, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

5 200 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Южная

6 мин.

Сумская улица, 8К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Академическая

7 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 9/11К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

8 комментариев

Павел Соколов

Загородный стиль

18 марта 2019, 13:22

Лучший совет

Во-первых, соглашаясь на эту схему, Вы идете на сознательный обман банка, выдающего ипотечный кредит. Во-вторых, в случае расторжения договора должны будете вернуть Покупателю указанную в договоре купли-продажи завышенную стоимость объекта. В-третьих, смотрите, не возникает ли у Вас необходимость оплачивать налог с завышенной цены объекта (если собственность менее 3/5 лет). В той или иной степени подстраховаться, конечно, можно. Но это уже ответ не для форума. Обратитесь за сопровождением сделки к специалисту и он более детально расскажет Вам все риски и как их можно минимизировать.

589/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерий иванов

Автор

18 марта 2019, 16:38

Такой вариант предлагает именно специалист.
Банк обманываю не я, а покупатель. Кроме того, как-то не вижу причин, по которым ипотечный покупатель может расторгнуть сделку.
А для подстраховки специалист мне рекомендует взять у покупателя расписку на беспроцентную ссуду на ремонт на разницу. С условием возврата в случае расторжения сделки.

351/50 000

Филипп

18 марта 2019, 20:34

Валерий Иванов, слушайте своего специалиста. Иначе, на кой Вам специалист? Вот только возникает один вопрос - станет ли банк кредитовать объект по такой завышенной цене? Это ж не 5%...

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях