Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Подписание предварительного договора
ID: 23036114
19 ноября 2019
Вся Россия
8 468
21

Добрый вечер, Уважаемые риэлторы !

1. Что для покупателя выгодней, аванс или задаток на этапе подписания предварительного договора?

2. Действительно ли, подписания предварительного договора и передачу денег лучше проводить в присутствии нотариуса? И кто в данном случае должен оплачивать услуги нотариуса?

Авторы
Теги
21
ID: 23036114
нотариуспокупка жильяпокупка квартирысделка
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 968 242 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
студия, 25 м², этаж 10
19 295 594 ₽
студия, 25 м², этаж 10
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 947 720 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 9
15 200 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 9
Ростокино
9 мин.
Ростокинская улица, 5К2, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
18 990 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 6
Водный стадион
20 мин.
ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 7
Окружная
4 мин.
Гостиничная улица, 9В, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Яхромская
4 мин.
улица 800-летия Москвы, 16, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
27 900 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
Октябрьское поле
14 мин.
улица Берзарина, 3К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 11
Бабушкинская
14 мин.
Печорская улица, 3, Москва
21 комментарий
Альберт Садыков
19 ноября 2019, 18:21
Лучший совет
1. Зависит от каждой конкретной ситуации. Единой таблетки не существует.
2. Абсолютно нет. Тот кто "придумал" нотариуса, тот его и должен оплачивать.

В случае возникновения форс-мажора, нотариус даже не удосужится появиться в суде....
11
1
250/50 000
0/50 000
Александр Воронич
20 ноября 2019, 15:12
Форумы действительно существуют для прояснения некоторых вопросов. Однако Вам следует отнестись с пониманием к тому, что мы не консультируем по вопросам, связанным с подготовкой и проведением сделки. Это наша работа, которой мы не обучаем, а выполняем для клиентов на платной основе. Так же, как и Вы выполняете свою работу, и вряд ли захотите работать бесплатно.
4
2
363/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:03
Форумы для того и существую, что бы прояснять вопросы и неясности.
1
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
20 ноября 2019, 13:36
А еще лучше товарищу прекратить развлекаться и пытаться обучаться на форуме, а найти и довериться специалисту. И вспомнить басню Крылова про музыкантов.
1
1
152/50 000
0/50 000
Эдуард Мейер
20 ноября 2019, 13:05
1. Лучше всегда брать и давать задаток, меньше шансов что какая либо из сторон откажется от сделки.
2. По надежности и юридически разницы нет. Но если хочется -то можно)) Платит всегда инициатор.
1
1
207/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:00
Благодарю!
0
0
10/50 000
Александр Долгов
20 ноября 2019, 11:48
Здравствуйте. Для покупателя выгоднее вносить задаток поскольку согласно ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Поэтому продавцы как правило настаивают на авансе, ведь в случае не исполнения обязательств по договору по вине продавца он возвращает аванс без каких либо последствий для себя. Если по вине покупателя, аванс остается у продавца в виде штрафа.
Что касается нотариуса, в данной ситуации он не нужен, либо услуги нотариуса оплачивает сторона инициатор.
3
1
681/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:00
Благодарю, за развернутый ответ!
0
0
32/50 000
Татьяна Скулкина
20 ноября 2019, 06:37
сделка по интернету.....очередная.
3
1
34/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 10:29
Это как понять?
0
0
15/50 000
Наталья Викторовна Якушина
19 ноября 2019, 20:44
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-300245/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-v-ipoteku-300133/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-najti-horoshuju-reeltorskuju-kontoru-299612/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-koksovyj-zavod-299360/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-v-novostrojke-299626/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-snizhenie-tsen-na-zhile-299363/
8
0
449/50 000
0/50 000
Александр Седов
19 ноября 2019, 20:27
Уважаемый ID: 23036114, для покупателя выгодней купить квартиру, а не устраивать игрища в "специалиста", и если вы настаиваете на внесении аванса (задатка) у нотариуса, то свое мнение нужно просто нормально аргументировать а не топать ножкой и гневаться, пугая нестандартным и самобытным подходом к сделкам с недвижимостью, тогда и будет вам счастье.
8
0
351/50 000
0/50 000
Александр Воронич
19 ноября 2019, 19:58
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-tsena-na-nedvizhimost-300132/
4
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
165
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы