Подоходный налог с продажи построенного дома - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Посуточная загородная

Подоходный налог с продажи построенного дома

ID: 6889343

7 августа 2019

Вся Россия

1 094

Добрый день! В 2015 году куплен участок со статусом ИЖС (ЛПХ). На нем построен дом, зарегистрирован в 2018 году. В 2020 году планирую дом вместе с участком продавать. Вопрос: что будет облагаться подоходным налогом и какие вычеты можно учесть при составлении декларации?

Авторы

Теги

ID: 6889343

налоговый вычет

Могут подойти

22 798 532 ₽

студия, 34 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

22 081 320 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

20 069 600 ₽

студия, 27 м², этаж 7

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

11 мин.

Анненская улица, 6, Москва

18 490 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 16

Сокол

12 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", к1, Соул ЖК, Северный ао, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Народное Ополчение

8 мин.

проспект Маршала Жукова, 10, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Улица Академика Королёва

9 мин.

1-я Останкинская улица, 19/1, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

14 600 000 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Чистые пруды

9 мин.

улица Покровка, 9С2, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

8 августа 2019, 08:44

Лучший совет

Будет возникать НДФЛ (так правильно).
Земля, точно без налогов, налоговая амнистия наступила в 2018-ом.
Дом, исходя из присвоенной ему кадастровой стоимости. Можно применить подтвержденные расходы на его строительство. Можно применить "льготный" миллион, это при условии, что Вы являетесь налоговым резидентом РФ.

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6889343

Автор

8 августа 2019, 10:49

И вопрос по дому: можно ли суммировать расходы на строительство и стандартный налоговый вычет? (я резидент РФ)

110/50 000

ID: 6889343

Автор

8 августа 2019, 11:38

Спасибо! Теперь все понятно.

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

8 августа 2019, 11:10

"Извлечь" из нее стоимость земли очень просто: написать в договоре к-п, за сколько ее, землю, продаете. И это не кадастровая и не покупная, а договорная цена. Остальное на дом, с учетом кадастровой его стоимости. Если жилье единственное, то может вообще налогов не быть в 20-м году

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6889343

Автор

8 августа 2019, 10:42

Спасибо, но стало еще непонятнее. Допустим, сумма сделки 5 млн. рублей. Как из нее извлечь стоимость земли? По сумме покупке участка? Или по кадастровой стоимости?

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях