Здравствуйте! Возник вопрос о подоходном налоге от продажи квартиры, но у меня не все так просто как кажется. Итак, матушка купила квартиру по ДДУ, но к сожалению не дожила до сдачи дома и получения собственности. В качестве единственного наследника (фактически и по закону) я получил этот ДДУ, оформил на себя собственность и не дождавшись минимального срока владения решил эту квартиру продать. Необходимо заплатить подоходный налог с продажи, но не могу понять платить налог необходимо с разницы между суммой по ДДУ (1 300 000) и суммой продажи (2 600 000), т.к. я по наследству теперь являюсь стороной договора и все права и обязанности ДДУ перешли ко мне? или же со всей суммы 2.6млн, т.к. не я платил за ДДУ. понимаю что больше подходит первый вариант, но мало ли, нужно быть готовым ко всему.

Проконсультировался с риэлтором покупателя, он выдал еще одну схему: "от разницы сумм (2,6-1,3) вычитаем 1млн (налоговый вычет) = 300 000, подоходный налог с продажи квартиры составит 39 000 рублей." но я очень сомневаюсь что два вычета ("налоговый вычет в размере расходов, понесенных на покупку квартиры" и "фиксированный налоговый вычет") можно применить одновременно.