Причины могут быть разными. Как правильно отметила Анна, начиная от неузаконенной перепланировки до неполной цены в договоре. Кого-то из продавцов может смущать удлиненный, по их мнению, срок выхода на сделку, гипотетическая возможность отказа банка в ипотечном кредите. Может также зависеть от того, в каком банке Вы планируете брать кредит и получено ли предварительное одобрение от банка Вас как заемщика по ипотечному кредиту. Какая схема сделки планируется (только ипотека или первоначальный взнос, например, идет за счет продажи Вашей квартиры) и т.д. Как правило, если на Вашей стороне грамотный риэлтор, который может понятно рассказать продавцу схему сделки и снять его основные опасения, продавцы более охотно идут на контакт и выходят на сделку.

Юридические тонкости которые заведомо банк не пропустит и продавец о этих проблемах знает . Типа перепланировка сделана ; сам дом с большим износом ;в собственности менее 3/5 лет и налог чтоб не платить ; да просто продавец думает что это займет очень много времени и нервов. На месте надо разговаривать с продавцом и выяснять что он хочет.

у разных собтсвенников могут быть разные причины. Спросите у риэлтора, представляющего его интересы, или спросите у своего риэлтора, чтоб он узнал у собственника. Или сами спросите у него. Причины, как указали выше, могут быть от от банальных предубеждений, до вполне обоснованных.

квартира может располагаться в доме, процент износа которого очень высок, выше 63% - ЭТО не допускается для залога

Если вы совершенно случайно о г. Подольск, то там могут быть и другие причины)

Здравствуйте. Возможны юридические пороки, которые заведомо банк не пропустит, и продавец это понимает. Ещё у некоторых продавцов есть иллюзия того, что у них есть возможность выбирать покупателя...