Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
По поводу обязаловки заключения договора через Нотариусов?
Частный маклер
24 сентября 2014
Вся Россия
6 682
8
Я тоже хочу возразить Екатерине Л. Единственно под чем я готов подписаться - она очень красивая девушка!
По существу:
каждый раз, когда проседает рынок недвижимости, возникают подобные запросы, якобы, как некий запрос общества? И тут важно понять несколько вещей. Нотариат РФ - это очень закрытая ниша, которая в основном занята женами или самими чиновниками от МВД Прокуратур и депутатский корпус... Т.Е. есть огромное лобби при каждом дуновении. Итог - рынок стоит, сделок мало, а есть еще и договора (ППФ) что явно отражается на заработке?... и т.д.
Юр. сторона: суть вопроса, Никаких доп функций, (как только фиксация волеизъявления сторон) нотариат не несет. Договора "ППФ" делают тоже самое.
В первом случае это происходит за Деньги. вероятность ошибки больше т.к. нотариус готов это делать на представленных сторонами доверенностей. ( От сюда такое количество черных риелторов)
Дог. ППФ обязательно требует присутствие обоих сторон, лично. до заключения договора (ППФ) обеспечивается его правовая сторона. Что не делается Нотариусами.
На сегодня Нотариусам запрещено законом использовать в своих печатях гос. символику, Это дает доп. головные боли, т.к. надо еще проверять лицензирование самих нотариусов?
Считаю, 1. что принудительная мера, заключение договоров - это грубое нарушение права граждан на ПРАВО ВЫБОРА! Это отражает интерес только узкого круга людей. И не более. Для остальных - это еще большие материальные затраты. + Попытка отследить или контролировать денежные потоки, связанных теми или иными сделками.
Хочется верить, что новые и старые депутаты Государственной Думы РФ. найдут своим женам другое применение? и не станут берендить миропорядок?
Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
24 сентября 2014, 14:02
Лучший совет
Данную тему целесообразнее разместить в блог.
6
0
46/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
Частный маклер
27 сентября 2014, 09:20
В первую очередь свобода выбора
0
0
31/50 000
0/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
24 сентября 2014, 22:07
У меня недавно была сделка ( по желанию клиента,естественно) вместо ППФ нотариально заверенный ДКП. пожалуйста, любой каприз за ваши деньги))) даже легче-их регистрация
0
0
168/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
24 сентября 2014, 20:58
Было время-советовал только у нотариуса дкп заключать. Сегодня принуждать к обязательному нотариальному договору-шаг назад. Я тоже за свободу выбора и договора
0
0
160/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
24 сентября 2014, 19:14
Суть нотариуса в другом, что не развивается в РФ, нотариус создан не для визы на договоре купле-продажи. Проведение сделок через нотариуса это обременение на конституционные права граждан, так как нотариус оказывает УСЛУГУ, а не функцию государства данностью Конституцией РФ, услуга это бизнес, распоряжение свободное своей частной собственностью и правами требования есть у гражданина данное по Конституции РФ. Тем более что нотариусы навязывают свою форму договора, что противоречит законам и является не волеизъявления гражданина РФ.
0
0
536/50 000
0/50 000
24 сентября 2014, 16:41
Этот закон рассматривается уже не один год и вряд ли будет проведен.
0
0
69/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 сентября 2014, 15:41
Извините, так получилось. Суть в том, что в гос думе рассматривается вопрос, (закон) об обязательном заключении договоров "КУПЛИ ПРОДАЖИ" и т.д. только через нотариат. а "ППФ" отменяется, как правовая норма.
0
0
207/50 000
0/50 000
Фромакс групп
24 сентября 2014, 15:23
А в чём вопрос?
1
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости