По поводу дачи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы

По поводу дачи

ID: 123647721

8 января

Вся Россия

4 786

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если пользователь с 90х годов пользуется земельным участком в СНТ и использовал членскую книжку, а сейчас участок приватизировал. Если он хочет этот участок продать, нужно ли ему платить налог с продажи государству? (Есть какое-то правило, что если участок в собственности менее 3 лет, то налог с продажи платить не надо). Нужно ли ему платить налог?

Авторы

Теги

ID: 123647721

дача налог продажа недвижимости снт

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Планерная

8 мин.

улица Вилиса Лациса, 11К4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

8 января, 19:59

Лучший совет

Если цена продажи и кадастровой стоимости участка не превышает 1млн рублей, то налога не будет. Во всех остальных случаях надо разбираться более подробно в ситуации и иметь информацию о регионе, на территории которого находится участок, а также знать его кадастровую стоимость и цену продажи. А правило есть, но с точностью до наоборот: если меньше трех лет, то налог платить надо при продаже.)

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 123647721

Автор

9 января, 14:07

Спасибо. Т.е. если стоимость меньше миллиона, даже если он приватизировал его менее 3 лет назад, то налог платить не нужно?

123/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

9 января, 21:11

Отвечаю на уточняющий вопрос автора: Да, но при условии, что кадастровая стоимость участка тоже не превышает 1млн руб.

118/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 января, 18:14

Да, если стоимость участка (указанная в договоре и кадастровая) меньше 1 м.р., то налога при его продаже не будет при любом сроке владения. Каждый налогоплательщик при продаже недвижимости (кроме нежилой) раз в год может заявить вычет 1 м.р., т.е. доход в рамках этой цифры в заявительном порядке освобождается от налогообложения.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Дегтярева

Частный маклер

9 января, 16:17

Нужно. В случае приватизации, срок считается с момента проведения регистрации. Если участок будет продан за цену больше миллиона и при этом кадастровая стоимость меньше цены продажи участка, то налог нужно будет платить с суммы превышающей 1 млн. Если цена меньше миллиона - то платить ничего не нужно.

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 123647721

Автор

9 января, 16:27

т.е.если он за меньше чем миллион будет продан, то не нужно, не важно при этом когдаьон был приватизирован?

107/50 000

Елена Дегтярева

Частный маклер

10 января, 11:03

Верно. Меньше миллиона должна быть и цена продажи и кадастровая стоимость, умноженная на 0,7 (умножение на 0,7 действует на момент написания ответа - через полгода могут изменить правила, поэтому при грубой прикидке смотрите на полную кадастровую стоимость).

258/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

8 января, 21:24

Нужно смотреть основание регистрации права: возможно, вы сейчас зарегистрировали ранее возникшее право.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях