Уважаемый Петр Петрович!
Если не сложно, прошу вас озвучить застройщика! Какие-то беспредельные методы…. Давно о таком не слышал!! Если вы обнаружили недоделки, вы имеете право отказаться от подписания акта приёма-передачи квартиры и таким образом, обязательства жск, по отношению к вам, останутся неисполненными. Жск обязан за свой счёт устранить все выявленные недоделки в срок согласно договора.. С площадью дело обстоит сложнее. Тут всё зависит от положений договора, подписанного вами с жск. Если в договоре урегулирован этот вопрос, то стороны должны руководствоваться положениями договора, если в договоре этот вопрос не затронут, но указана стоимость квадратного метра площади, то вы вправе требовать возврата части средств. В случае, если в договоре не прописана цена квадратного метра, то с возвратом средств у вас возникнут сложности. Также необходимо выяснить, является ли стоимость квартиры фиксированной по вашему договору или нет? В случае, если стоимость квартиры – фиксированная величина, то требовать возврата средств, вам будет сложно. Кроме того, следует обратиться к уставу жск и изучить положения, регламентирующие взаиморасчёты сторон по результатам обмеров ПИБ. В тоже время, следует помнить, что подать в иск в суд для защиты своих интересов и прав, вы можете всегда, и никакие запреты председателя кооператива здесь не играют роли…Правда на вашей стороне.Разрешите вопрос: договор читали перед подписанием?
С уважением, Ежов А.В.

Здравствуйте, Петр Петрович! Чтобы ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы... Если Вы купились на заманчивую цену и не читали договор внимательно - к сожалению, судебная практика такова, что судья в таких случаях встает не на вашу сторону - "Кто Вам мешал внимательно изучить договор или обратиться к специалисту?"
И закон "О защите прав потребителей" - не помогает...
Тем не менее, если в квартире есть недоделки - не принимайте квартиру, вручайте претензию... По недоделкам - выиграть суд реально, по расхождениям в площади - не видя документов - сказать нельзя...

думаю, ответа не дождемся.
очередной СевЗапКидаловоСтрой....
уж повезло, что дом сдали.
правда, вопрос на сколько задержали...

имя? Петр Петрович, имя застройщика? :))

ЖСК это очень сложная тема, спорить с ними бесполезно, фактически Вы бесправны. Увы, но покупка через ЖСК практически всегда сопряжена с большими трудностями. Договоры об участии в ЖСК не всегда фиксируют окончательную стоимость квартиры по объективным причинам, не зависящим от застройщика. Даже если в договоре она названа, кооператив в одностороннем порядке вправе ее изменить. В связи с определенной спецификой внутренней работы ЖСК проверить их финансовую составляющую проблематично, что, разумеется, не способствует разрешению споров в случае их возникновения между ЖСК и членами кооператива.

Петр Петрович, пожалуйста, назовите застройщика, .

Помимо записи разговора на диктофон, я бы взял с собой на переговоры пару свидетелей.

Для начала обязательно перечитайте договор. Обычно в договорах есть пункт изменения цены из-за увеличения/уменьшения площади после обмеров ПИБ. В некоторых договорах взаимные обязательства доплаты/возврата, а в некоторых так и написано, что если площадь увеличена, то покупатель доплачивает, а если уменьшена, то возврата не происходит. Что у Вас написано в договоре? По поводу недоделок тоже должен быть пункт, а также что считать "существенными недоделками".. И что для Вас сущ. недоделки тоже не ясно? Так же имеет смысл заглянуть в договор между Застройщиком и ЖСК, там эти вещи тоже должны быть прописаны.

С представителем застройщика проведите беседу с выяснениями причин, почему так получилось на диктофон. В конце разговора скажите, что весь разговор записан и продолжайте записывать разговор на диктофон, скажите что в обязательном порядке обратитесь с заявлением в прокуратуру и будите обязательно судится. Реакция застройщика не заставит ждать.