Продал кв за 8 млн, владение меньше 2 лет. Разница между покупкой-продажей 1.2 млн (купил за 6.8).
Если я куплю другую кв в этом году за 10 млн, придется ли мне платить налог с 1.2 млн?
Спасибо
Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
7
Могут подойти
7 комментариев
27 июня 2021, 20:12
Лучший совет
Да, НДФЛ при продаже возникает. Можно оптимизировать за счет вычета по расходам на приобретение и за счет покупного вычета, если это право раньше не использовано.
5
0
163/50 000
0/50 000
Иван
27 июня 2021, 20:42
Спасибо. Если я использовал 240 тыс возварат НДФЛ. Могу ли я по прежнему каким-нибудь образом "оптимизировать" налог?
0
0
117/50 000
Иван
27 июня 2021, 20:45
Спасибо. Если я использовал 240 тыс возварат НДФЛ. Могу ли я по прежнему каким-нибудь образом "оптимизировать" налог?
И когда платить, уже в следующем году? До 30 июня 2021?
И когда платить, уже в следующем году? До 30 июня 2021?
0
0
184/50 000
27 июня 2021, 20:46
только за счет вычета по расходам +20 тысяч остаток от покупного вычета .
0
0
73/50 000
28 июня 2021, 12:15
Добрый день!
Для обсуждения оптимизации возможной налоговой нагрузки автора вопроса недостаточно информации.
По предоставленной информации можно сказать, что покупка "другой" квартиры не влияет на налоговую нагрузку от продажи первой.
Предположив, что у автора вопроса есть право на возврат 20тыс. из 260 (из которых он уже "использовал 240 тыс, вернув НДФЛ"), налог к уплате по декларации 3-НДФЛ за 2021 с налогооблагаемого дохода в 1.2 млн. составит 136тыс. (1.2млн. х 13% = 156 - 20).
А дальше только вопросы:
1.Была ли ипотека при покупке этой, проданной квартиры ?
2.Была ли и (или) есть ипотека по другой квартире, купленной после 01.01.2014 ?
3.Проданная квартира была ли совместной собственностью супругов ?
и т.д.... .
Отвечать автору вопроса здесь не надо, рекомендую обратиться к специалистами в области налогообложения.
В зависимости от положительных ответов на эти и подобные вопросы, может выяснится, что налог к уплате снизится или налога не будет и вовсе при правильно составленных декларациях 3-НДФЛ.
Успеха!
Для обсуждения оптимизации возможной налоговой нагрузки автора вопроса недостаточно информации.
По предоставленной информации можно сказать, что покупка "другой" квартиры не влияет на налоговую нагрузку от продажи первой.
Предположив, что у автора вопроса есть право на возврат 20тыс. из 260 (из которых он уже "использовал 240 тыс, вернув НДФЛ"), налог к уплате по декларации 3-НДФЛ за 2021 с налогооблагаемого дохода в 1.2 млн. составит 136тыс. (1.2млн. х 13% = 156 - 20).
А дальше только вопросы:
1.Была ли ипотека при покупке этой, проданной квартиры ?
2.Была ли и (или) есть ипотека по другой квартире, купленной после 01.01.2014 ?
3.Проданная квартира была ли совместной собственностью супругов ?
и т.д.... .
Отвечать автору вопроса здесь не надо, рекомендую обратиться к специалистами в области налогообложения.
В зависимости от положительных ответов на эти и подобные вопросы, может выяснится, что налог к уплате снизится или налога не будет и вовсе при правильно составленных декларациях 3-НДФЛ.
Успеха!
0
0
1 084/50 000
0/50 000
27 июня 2021, 20:15
Да. Можете применить вычет за покупку этой же квартиры, если ранее это право не использовано или использовано не в полном объёме.
4
0
129/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 июня 2021, 20:13
да, придется.
тут котлеты отдельно, мухи отдельно. то есть налог за продажу отдельно, а вычеты за покупку (если они есть) - отдельно.
тут котлеты отдельно, мухи отдельно. то есть налог за продажу отдельно, а вычеты за покупку (если они есть) - отдельно.
4
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
15 лет назад блога не было) Но можно встретиться возле их первого офиса во двориках на Садовом (по-моему Садовая-Каретная 12 или 14), посидеть на лавочках, поболтать))) Устроить он-лайн трансляцию... )))
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости